Dubai Design District (d3) 2026: свободная зона для дизайна, моды и архитектуры — регулятор, лицензии, шоурумы и налоговый статус

Dubai Design District (d3) — специализированный кластер для дизайна, моды, архитектуры и креативных индустрий, запущенный в 2013 году и входящий в портфель TECOM Group PJSC, публичной компании, торгуемой на Dubai Financial Market. Лицензирование, визы и зонирование администрирует Dubai Development Authority (DDA) — тот же регулятор, что и для Dubai Internet City, Dubai Media City и остальных кластеров TECOM.

Ключевое ограничение, о котором забывают владельцы шоурумов: d3 не входит в перечень Designated Zones для НДС. Статус Designated Zone установлен Cabinet Decision No. 59 of 2017 и распространяется на огороженные таможенные зоны. Товарные потоки резидента d3 облагаются НДС по общим правилам, как на материке, — режим «вне территории ОАЭ» для товаров здесь не работает.

Что определяет статус d3 в 2026 году

Сама зона за последние годы структурно не менялась — менялась федеральная налоговая рамка и правила выхода на материк. Для компаний d3 значимы четыре изменения.

●      Ministerial Decision No. 229 of 2025 заменило Ministerial Decision No. 265 of 2023 по квалифицируемым и исключённым видам деятельности для нулевой ставки корпоративного налога. Издано 28 августа 2025 года, применяется ретроспективно с 1 июня 2023 года.

●      Ministerial Decision No. 84 of 2025 установило критерии обязательной аудированной отчётности для статуса Qualifying Free Zone Person.

●      Executive Council Resolution No. 11 of 2025 урегулировала осуществление деятельности компаниями свободных зон на территории эмирата Дубай.

●      Federal Decree-Law No. 20 of 2025, вступивший в силу 15 октября 2025 года, добавил в закон о коммерческих компаниях статью 15 bis о переносе регистрации между уполномоченными органами — включая маршрут «свободная зона — материк».

В сентябре 2025 года d3 объявил о запуске d3 Awards — региональной премии с призовым фондом AED 100,000 в первой редакции, посвящённой архитектуре. Победитель объявляется в рамках Dubai Design Week, проходящей в стратегическом партнёрстве с d3.

Позиционирование кластера привязано к городским программам: официальные заявления d3 прямо связывают его работу с Dubai Creative Economy Strategy и Design Sector Strategy 2033. Для резидента это означает, что кластер развивается как отраслевая политика эмирата, а не только как арендный проект.

Регулятор: как менялось название и что это значит сегодня

Лицензии в d3 выдаёт Dubai Development Authority, и цепочка переименований этого органа объясняет, почему в документах и договорах встречаются три разных названия.

1.   Dubai Technology and Media Free Zone Authority (DTMFZA) — исходное наименование органа, действовавшего с 2000 года.

2.  Dubai Creative Clusters Authority (DCCA) — новое наименование по Dubai Law No. 15 of 2014 о креативных кластерах в эмирате Дубай, изданному 27 октября 2014 года.

3.  Dubai Development Authority (DDA) — действующее наименование по Dubai Law No. 10 of 2018 об изменении наименований, связанных с Dubai Creative Clusters Authority.

Сам регулятор указывает иное учредительное основание, чем федеральный реестр. На официальном сайте Dubai Development Authority сказано, что Управление учреждено в соответствии с Law No. 1 of 2000 и поправками к нему, тогда как реестр лицензирующих органов Министерства экономики называет Law No. 15 of 2014 и Law No. 10 of 2018.

Расхождение разрешается через различение двух вещей: учреждение органа и его переименование. Управление создано законом 2000 года как орган свободной зоны технологий и медиа; закон 2014 года ввёл наименование Dubai Creative Clusters Authority и мандат по креативным кластерам; закон 2018 года установил действующее наименование. Реестр Министерства экономики фиксирует акты, определившие нынешнее имя и мандат, а не первичное учреждение.

Мандат Управления охватывает девелоперский контроль, муниципальные, экономические и иммиграционные функции в кластерах, включая Dubai Design District.

Практическое следствие для документооборота. Материалы, называющие регулятора d3 «Dubai Technology and Media Free Zone Authority» или «Dubai Creative Clusters Authority», описывают прежние наименования одного и того же органа. В новых договорах и корпоративных решениях следует указывать действующее — Dubai Development Authority.

Три уровня регулирования

Компания в d3 подчиняется трём слоям правил одновременно, и смешивать их нельзя: у каждого свой источник и свой регулятор.

Уровень	Ключевые акты	Что регулирует
Зональный	Licensing Categories Decision No. 1 of 2021, публикуемое самим регулятором; регламенты свободной зоны с изменениями	Категории лицензий, необходимость NOC от внешних органов, порядок регистрации
Эмиратский	Dubai Law No. 15 of 2014; Dubai Law No. 10 of 2018; Decree No. 13 of 2024 о едином цифровом окне; Executive Council Resolution No. 11 of 2025	Статус зоны, наименование регулятора, деятельность компаний свободных зон в Дубае
Федеральный	Federal Decree-Law No. 47 of 2022 (корпоративный налог); Federal Decree-Law No. 8 of 2017 (НДС); Federal Decree-Law No. 10 of 2025 (ПОД/ФТ); Cabinet Decision No. 109 of 2023 (бенефициарные владельцы); Federal Decree-Law No. 32 of 2021 в редакции No. 20 of 2025	Налоги, отчётность, реестр бенефициаров, перенос регистрации

Designated Zone и Qualifying Free Zone Person: два статуса, которых у d3 нет автоматически

Совпадение терминологии создаёт устойчивую путаницу, поэтому статусы стоит развести прямо.

Параметр	Designated Zone	Qualifying Free Zone Person
Налог	НДС	Корпоративный налог
Основание	Cabinet Decision No. 59 of 2017 и исполнительный регламент по НДС	Federal Decree-Law No. 47 of 2022, ст. 18; Cabinet Decision No. 100 of 2023; Ministerial Decision No. 229 of 2025
Кому присваивается	Территории зоны как таковой	Конкретному лицу за конкретный налоговый период
Статус d3	В перечне Designated Zones не значится	Зона относится к свободным зонам; статус лица проверяется отдельно

Что это значит для бизнес-модели. Designated Zone даёт преимущества только по операциям с товарами и только для огороженных таможенных территорий. d3 — офисно-шоурумный кластер в черте города, и его резиденты работают в обычном режиме НДС: импорт товара для шоурума облагается как ввоз в ОАЭ, продажа из шоурума — как обычная поставка на территории страны.

Для корпоративного налога картина иная: d3 является свободной зоной, и её резидент вправе претендовать на нулевую ставку по квалифицируемому доходу — но только как Qualifying Free Zone Person и только при соблюдении условий по видам деятельности, доле неквалифицируемого дохода, сабстансу и аудиту.

Квалифицируемый доход: почему дизайн-студии сложнее, чем кажется

Перечень квалифицируемых и исключённых видов деятельности установлен Ministerial Decision No. 229 of 2025, отменившим Ministerial Decision No. 265 of 2023, с ретроспективным действием с 1 июня 2023 года.

Порог de minimis: неквалифицируемая выручка не должна превышать меньшую из величин — 5% совокупной выручки или AED 5,000,000 за налоговый период.

Последствие превышения растянуто на пять периодов. При несоблюдении условий лицо перестаёт быть Qualifying Free Zone Person с начала соответствующего налогового периода и на четыре последующих. Облагается по ставке 9% весь доход, а не только его неквалифицируемая часть.

Для дизайнерского и архитектурного бизнеса риск конкретен: услуги клиентам на материке ОАЭ по общему правилу не являются квалифицируемым доходом. Студия, у которой существенная часть портфеля — материковые заказчики, приближается к порогу быстрее, чем предполагает её собственник. Проверку структуры выручки логично совмещать с подготовкой аудита: этим занимаются бухгалтерские услуги UPPERSETUP.

Отдельным условием режима является наличие аудированной финансовой отчётности по критериям Ministerial Decision No. 84 of 2025.

Формы компаний и типы лицензий

В d3, как и в других кластерах DDA, доступны компания свободной зоны, филиал существующей компании и режим для независимых профессионалов.

Форма	Кому подходит	Особенность
Free Zone LLC (FZ-LLC)	Основная форма для студий, агентств и брендов	Отдельное юридическое лицо с ограниченной ответственностью
Филиал компании	Иностранная или уже действующая в ОАЭ компания	Не является отдельным юридическим лицом; работает под наименованием головной компании
Разрешение для независимого профессионала	Дизайнеры, архитекторы, художники, работающие под собственным именем	Деятельность от имени физического лица, без создания компании

Сборы и сроки регистрации по официальным данным регулятора

Dubai Development Authority публикует параметры услуги регистрации FZ-LLC в своём каталоге, и это единственный источник цифр, который можно считать подтверждённым.

Параметр	Значение по каталогу услуг DDA
Регистрационный сбор	AED 3,500
Лицензионный сбор	Рассчитывается исходя из выбранных видов деятельности
Дополнительные сборы	AED 10 «Knowledge Dirham» и AED 10 «Innovation Dirham» за транзакцию
Этап 1 — предварительное одобрение	10 рабочих дней
Этап 2 — регистрация	2 рабочих дня
Канал подачи	Портал Free Zone Business Communities

По итогам регистрации выдаются свидетельство об инкорпорации, коммерческая лицензия, реестр директоров и устав.

Стоимость лицензии зависит от вида деятельности и в каталоге не фиксируется, поэтому итоговая смета формируется только после выбора конкретных видов деятельности и объекта. Публикуемые посредническими сайтами «цены от AED 15,000» и требования к уставному капиталу в AED 50,000 или AED 100,000 официальным источником не подтверждаются и в этой статье не воспроизводятся.

Для корпоративных участников резолюция об учреждении и доверенность требуют нотариального удостоверения и легализации посольством ОАЭ — этот шаг определяет реальный график запуска для иностранной материнской компании.

Категории лицензий устанавливаются Licensing Categories Decision No. 1 of 2021, которое публикует сам регулятор. Статья 8 этого решения определяет случаи, когда для регистрации требуется NOC от внешних органов — при выборе видов деятельности этот пункт проверяется до подачи, а не после.

Разрешение фрилансера официально называется Freelancer License (Sole Professional License) и позволяет независимому профессионалу вести деятельность под собственным именем, а не под брендом.

Перечень допустимых видов деятельности в d3 сфокусирован на дизайне, моде, архитектуре, искусстве и обслуживающих их профессиональных услугах.

Кто уже в кластере и что это даёт

d3 позиционируется не как арендный проект, а как курируемое сообщество: состав резидентов формируется под отраслевую задачу.

●      Международные бренды моды и предметного дизайна — флагманские шоурумы и региональные представительства.

●      Архитектурные и интерьерные бюро, использующие район как региональную штаб-квартиру.

●      Креативные агентства — брендинг, реклама, digital-продакшн.

●      Образовательный контур — Dubai Institute of Design and Innovation на территории района.

●      in5 Design — инкубатор TECOM Group для креативных стартапов с прототипными и швейными мастерскими.

Ежегодная Dubai Design Week проводится в стратегическом партнёрстве с d3 и служит основной витриной кластера; в 2025 году к ней добавились d3 Awards и d3 Architecture Exhibition, организованная в сотрудничестве с Royal Institute of British Architects.

Для дизайнерского бизнеса нахождение в таком кластере имеет и юридическое измерение: витрина повышает риск копирования. Регистрация товарного знака в ОАЭ разобрана в отдельном материале — «Регистрация товарного знака в ОАЭ 2026», а сопровождение — в юридических услугах UPPERSETUP.

Шоурум и фит-аут: отдельный разрешительный контур

Строительные, отделочные и реконструкционные работы в кластерах DDA требуют разрешения самого регулятора — Dubai Municipality здесь не является уполномоченным органом.

Разрешительные и надзорные функции по строительству входят в собственный каталог услуг Dubai Development Authority: раздел Permits / NOCs, раздел Inspections / Completions, а также Codes and Guidelines с обязательными нормами проектирования.

Наружная реклама и мероприятия — тоже компетенция регулятора: в каталоге выделены Advertising Services и Event Services. Для шоурума это означает, что вывеска и презентационное мероприятие оформляются через DDA, а не через городские органы.

Этот контур регулярно ломает график открытия. Аренда подписана, бренд анонсировал дату — а работы нельзя начинать до получения разрешения, вывеску нельзя повесить без согласования, а мероприятие по случаю открытия требует отдельной заявки. Планировать запуск шоурума следует от даты разрешения, а не от даты подписания договора аренды. Состав конкретных согласований по объекту уточняется в DDA до начала работ.

Общие вопросы аренды, регистрации договора и подключения коммунальных услуг разобраны в материале «Коммерческая недвижимость для бизнеса в Дубае 2026».

Работа на материке: что изменил 2025 год

Компания d3 по общему правилу ведёт деятельность в пределах зоны и за рубежом; работа на материковой части Дубая регулируется отдельно.

●      Executive Council Resolution No. 11 of 2025 регулирует осуществление деятельности компаниями свободных зон на территории эмирата Дубай.

●      Federal Decree-Law No. 20 of 2025 добавил статью 15 bis о переносе регистрации компании между уполномоченными органами с сохранением правосубъектности, прямо распространив механизм на маршрут «свободная зона — материк и обратно».

Встречное направление у регулятора оформлено как отдельная услуга: в каталоге DDA присутствует Continuation of Company Into the Zone — перевод существующей компании в зону без создания нового юридического лица.

Для налогов маршрут не нейтрален: доход от деятельности на материке по общему правилу не является квалифицируемым, а превышение порога de minimis лишает статуса Qualifying Free Zone Person целиком. Решение о выходе на материк — одновременно корпоративное, лицензионное и налоговое.

Визы и объекты

Визовая квота компании определяется арендуемым объектом, а не оборотом или численностью персонала. В кластерах DDA доступны гибкие форматы — рабочее место в коворкинге, отдельный офис, студия, шоурум и розничное помещение.

Иммиграционные функции в кластерах входят в мандат Dubai Development Authority, то есть визы резидентов d3 оформляются через регулятора зоны, а не через материковые органы.

Планирование команды и подбор объекта решаются вместе: визовые услуги UPPERSETUP закрывают этот участок, а корпоративная часть — услуги по регистрации.

Ежегодные обязанности резидента

Помимо продления лицензии и аренды, компания d3 несёт обязанности по трём независимым контурам.

●      Реестр бенефициарных владельцев — Cabinet Decision No. 109 of 2023 о регулировании бенефициарного владельца и Cabinet Resolution No. 132 of 2023 об административных штрафах.

●      Противодействие отмыванию — Federal Decree-Law No. 10 of 2025 и исполнительный регламент Cabinet Resolution No. 134 of 2025.

●      Налоги — регистрация и отчётность по корпоративному налогу в Federal Tax Authority, а при наличии оснований — по НДС; для статуса QFZP дополнительно аудированная отчётность.

Регистрация и снятие с учёта по корпоративному налогу и НДС производятся у Federal Tax Authority, а не в зоне. Аннулирование лицензии DDA само по себе не прекращает налоговую регистрацию.

Пошаговый алгоритм

1.   Сверить вид деятельности с перечнем, допустимым в d3, и выбрать тип лицензии.

2.  Выбрать форму: FZ-LLC, филиал либо разрешение для независимого профессионала.

3.  Запросить актуальную смету у DDA по конкретной комбинации деятельности и объекта — и получить её письменно.

4.  Подобрать объект: от него зависит визовая квота и возможность розничной торговли.

5.  Оценить статус Qualifying Free Zone Person до начала операций, а не по итогам первого года.

6.  Проверить структуру клиентов: доля материковых заказчиков определяет близость к порогу de minimis.

7.  Подать сведения о бенефициарных владельцах и зарегистрироваться в Federal Tax Authority.

8.  Оформить разрешение DDA на фит-аут до начала работ в помещении.

9.  Заложить аудит в годовой календарь, если планируется применение нулевой ставки.

Полный каталог сопровождения — в сервисном разделе UPPERSETUP.

Типичные ошибки и что они стоят

Ошибка 1. Считать d3 Designated Zone

Кластер не входит в перечень Designated Zones. Модель, построенная на беспошлинном хранении и перемещении товара между зонами, в d3 не работает: товарные операции облагаются НДС по общим правилам.

Ошибка 2. Считать, что регистрация в зоне даёт нулевую ставку

Статус Qualifying Free Zone Person проверяется по каждому лицу и зависит от состава деятельности, доли неквалифицируемого дохода, сабстанса и аудита. Утрата статуса означает 9% на весь доход текущего и четырёх последующих периодов.

Ошибка 3. Опираться на Ministerial Decision No. 265 of 2023

Это решение отменено и заменено Ministerial Decision No. 229 of 2025 с ретроспективным действием с 1 июня 2023 года. Позиция, построенная на отменённом перечне, некорректна и по уже поданным декларациям.

Ошибка 4. Планировать открытие шоурума от даты аренды

Работы по фит-ауту нельзя начинать до получения разрешения регулятора, а для розничных помещений к нему добавляются согласование оформления и вывески. График запуска строится от разрешения.

Ошибка 5. Брать бюджет из посреднических источников

Публикуемые оценки стоимости лицензий и требований к капиталу различаются между сайтами в разы и не подтверждаются официально. Единственная корректная база — действующий прайс-лист DDA и письменное подтверждение зоны.

Ошибка 6. Указывать в договорах устаревшее наименование регулятора

Dubai Technology and Media Free Zone Authority и Dubai Creative Clusters Authority — прежние наименования органа, действующего сегодня как Dubai Development Authority по Dubai Law No. 10 of 2018.

Ошибка 7. Считать аннулирование лицензии концом обязательств

Регистрация по корпоративному налогу и НДС ведётся Federal Tax Authority отдельно от лицензии зоны. До одобрения снятия с учёта компания остаётся налогоплательщиком с обязанностью подавать декларации.

Кому d3 подходит, а кому нет

Профиль	Насколько подходит	Почему
Дизайн-бюро, архитектурная студия	Профильный сценарий	Отраслевое окружение, витрина Dubai Design Week, профильный перечень деятельности
Флагманский шоурум модного бренда	Профильный сценарий	Розничные помещения и курируемое соседство брендов
Креативное агентство с международными клиентами	Хорошо подходит	Сервисная модель без товарных потоков; квалифицируемый доход вероятнее
Импорт и оптовое распределение товара	Скорее нет	Отсутствие статуса Designated Zone; логистика вне периметра кластера
Бизнес, ориентированный на материковых клиентов	Требует расчёта	Материковый доход не квалифицируется; порог de minimis
Холдинг без операций	Скорее нет	Отраслевой перечень деятельности и стоимость городского объекта

Сравнение с альтернативами внутри страны разобрано в материалах «Mainland или free zone в 2026 году» и «Как открыть компанию в ОАЭ в 2026 году»; соседний кластер того же регулятора — в разборе «Dubai Internet City 2026».

Когда нужна профессиональная проверка

●      Существенная часть выручки приходится на клиентов с материка ОАЭ.

●      Планируется импорт товара для шоурума или розничной точки.

●      Рассматривается перенос регистрации между зоной и материком.

●      За прошлые периоды позиция строилась на отменённом Ministerial Decision No. 265 of 2023.

●      Компания приближается к порогу обязательного аудита или к порогу de minimis.

●      Планируется фит-аут розничного помещения с наружными вывесками.

Часто задаваемые вопросы

Кто выдаёт лицензии в Dubai Design District?

Dubai Development Authority — регулятор кластеров TECOM Group, действующий под этим наименованием по Dubai Law No. 10 of 2018. Прежние наименования того же органа — Dubai Creative Clusters Authority и Dubai Technology and Media Free Zone Authority.

Является ли d3 Designated Zone для НДС?

Нет. В перечне Designated Zones, установленном Cabinet Decision No. 59 of 2017, кластер не значится. Операции с товарами резидентов d3 облагаются НДС по общим правилам.

Даёт ли регистрация в d3 нулевую ставку корпоративного налога?

Не автоматически. Зона относится к свободным зонам, но статус Qualifying Free Zone Person присваивается конкретному лицу за конкретный налоговый период при соблюдении условий по видам деятельности, доле неквалифицируемого дохода, сабстансу и аудированной отчётности.

Какие формы компаний доступны в d3?

Компания свободной зоны (FZ-LLC), филиал существующей иностранной или местной компании и разрешение для независимого профессионала, позволяющее дизайнеру или архитектору работать под собственным именем.

Сколько стоит лицензия в d3?

По каталогу услуг Dubai Development Authority регистрационный сбор при создании FZ-LLC составляет AED 3,500, к нему добавляются AED 10 Knowledge Dirham и AED 10 Innovation Dirham за транзакцию. Лицензионный сбор рассчитывается исходя из выбранных видов деятельности и в каталоге не фиксируется, поэтому итоговая смета формируется после выбора деятельности и объекта.

Можно ли компании d3 работать с клиентами на материке ОАЭ?

Деятельность компаний свободных зон в Дубае регулируется отдельно, в том числе Executive Council Resolution No. 11 of 2025. При этом доход от материковой деятельности по общему правилу не является квалифицируемым для нулевой ставки, и его доля влияет на порог de minimis.

Нужно ли разрешение на ремонт помещения в d3?

Да. Строительные, отделочные и реконструкционные работы в кластерах Dubai Development Authority требуют разрешения регулятора до начала работ, а для розничных помещений добавляются согласование внешнего оформления и наружной вывески.

Прекращает ли аннулирование лицензии налоговые обязательства?

Нет. Регистрация по корпоративному налогу и НДС ведётся Federal Tax Authority. До одобрения снятия с учёта компания остаётся зарегистрированным налогоплательщиком и обязана подавать декларации.

Что важно запомнить

●      d3 запущен в 2013 году, входит в TECOM Group PJSC, лицензируется Dubai Development Authority.

●      Цепочка наименований регулятора: DTMFZA → DCCA по Dubai Law No. 15 of 2014 → DDA по Dubai Law No. 10 of 2018.

●      Кластер не входит в перечень Designated Zones — товарные операции облагаются НДС по общим правилам.

●      Нулевая ставка корпоративного налога не следует из регистрации: статус QFZP проверяется по каждому лицу.

●      Перечень квалифицируемых видов деятельности — Ministerial Decision No. 229 of 2025, отменившее MD 265 of 2023.

●      Порог de minimis — меньшая из величин: 5% выручки или AED 5,000,000; превышение стоит статуса на пять периодов.

●      Регистрационный сбор DDA — AED 3,500; лицензионный считается по видам деятельности; сроки — 10 и 2 рабочих дня по двум этапам.

●      Фит-аут, наружная вывеска и мероприятия оформляются через каталог услуг регулятора.

Саммари

Dubai Design District (d3) — специализированный кластер для дизайна, моды, архитектуры и креативных индустрий в Дубае, запущенный в 2013 году и входящий в портфель TECOM Group PJSC, публичной компании на Dubai Financial Market. Лицензирование, визы и зонирование администрирует Dubai Development Authority — орган, ранее носивший наименования Dubai Technology and Media Free Zone Authority и Dubai Creative Clusters Authority: последнее установлено Dubai Law No. 15 of 2014 о креативных кластерах от 27 октября 2014 года, а действующее — Dubai Law No. 10 of 2018 об изменении наименований. В кластере доступны компания свободной зоны, филиал существующей компании и разрешение для независимого профессионала, а перечень допустимых видов деятельности сфокусирован на дизайне, моде, архитектуре, искусстве и обслуживающих их профессиональных услугах. Dubai Design District не входит в перечень Designated Zones, установленный Cabinet Decision No. 59 of 2017, поэтому операции с товарами его резидентов облагаются налогом на добавленную стоимость по общим правилам, а режим «вне территории ОАЭ» для товаров не применяется. Для корпоративного налога кластер относится к свободным зонам, однако нулевая ставка на квалифицируемый доход доступна только лицу со статусом Qualifying Free Zone Person при соблюдении условий Federal Decree-Law No. 47 of 2022, Cabinet Decision No. 100 of 2023 и Ministerial Decision No. 229 of 2025, которое отменило Ministerial Decision No. 265 of 2023 и применяется ретроспективно с 1 июня 2023 года; порог de minimis составляет меньшую из величин — 5 процентов совокупной выручки или AED 5,000,000, а его превышение лишает статуса на текущий и четыре последующих налоговых периода. Аудированная финансовая отчётность требуется по критериям Ministerial Decision No. 84 of 2025. По каталогу услуг регулятора регистрационный сбор при создании FZ-LLC составляет AED 3,500, лицензионный сбор рассчитывается исходя из выбранных видов деятельности, дополнительно взимаются AED 10 Knowledge Dirham и AED 10 Innovation Dirham за транзакцию, а сроки составляют 10 рабочих дней на предварительное одобрение и 2 рабочих дня на регистрацию. Категории лицензий и случаи необходимости NOC от внешних органов установлены Licensing Categories Decision No. 1 of 2021. Деятельность компаний свободных зон на территории Дубая регулируется Executive Council Resolution No. 11 of 2025, а перенос регистрации между зоной и материком возможен по статье 15 bis закона о коммерческих компаниях в редакции Federal Decree-Law No. 20 of 2025.

Источники

●      Ministry of Economy and Tourism — официальный реестр лицензирующих органов: Dubai Development Authority учреждена по Law No. 15 of 2014 и Law No. 10 of 2018, перечень кластеров включает Dubai Design District (PDF)

●      Dubai Development Authority — каталог услуг: регистрация FZ-LLC с физическими и корпоративными участниками, сборы, сроки и состав документов

●      Dubai Development Authority — Freelancer License (Sole Professional License): деятельность под собственным именем

●      Dubai Development Authority — Licensing Categories Decision No. 1 of 2021 (PDF)

●      Dubai Development Authority — официальная страница Управления: учреждение по Law No. 1 of 2000 и мандат

●      Dubai Development Authority — Permits / NOCs: разрешительный контур по строительству и фит-ауту

●      Dubai Development Authority — Advertising and Events: наружная реклама и мероприятия

●      Dubai Development Authority — Continuation of Company Into the Zone: перевод существующей компании в зону

●      Dubai Development Authority — Laws and Regulations: правовая база зоны

●      Dubai Legislation Portal — Law No. (10) of 2018 об изменении наименований, связанных с Dubai Creative Clusters Authority

●      Gulf News — сообщение о переименовании органа в Dubai Creative Clusters Authority по Law No. 15 of 2014 и о составе кластеров, включая d3

●      PR Newswire — официальное сообщение d3 о запуске d3 Awards, партнёрстве с Dubai Design Week и связи с Dubai Creative Economy Strategy и Design Sector Strategy 2033

●      Ministry of Finance — Ministerial Decision No. 229 of 2025 о квалифицируемых и исключённых видах деятельности (текст решения)

●      Gulf News — сообщение о принятии перечня Designated Zones по Cabinet Decision No. 59 of 2017 и условиях статуса

●      Gulf News — разъяснение Министерства финансов о режиме Designated Zones и исключениях по услугам, воде и энергии

●      PwC Middle East — обзор Ministerial Decision No. 229 и No. 230 of 2025: отмена MD 265 of 2023 и ретроспективное действие

●      KPMG — обновлённые правила для Qualifying Free Zone Persons и требование аудированной отчётности по MD 84 of 2025

●      Gulf News — хроника проекта: первая фаза из 11 зданий, площади и профиль арендаторов

Уровни подтверждения фактов в этом материале

Источники разделены по уровню надёжности намеренно.

●      Проверено по официальным актам и государственным реестрам: цепочка наименований регулятора и её правовые основания — Dubai Law No. 15 of 2014 и Dubai Law No. 10 of 2018; принадлежность Dubai Design District к кластерам Dubai Development Authority по реестру Министерства экономики; текст Ministerial Decision No. 229 of 2025 на портале Министерства финансов; режим Designated Zones и его условия по разъяснению Министерства финансов.

●      Проверено по официальным публикациям самого кластера и деловым СМИ: год запуска, принадлежность к TECOM Group PJSC, запуск d3 Awards с призовым фондом AED 100,000, партнёрство с Dubai Design Week, связь с Dubai Creative Economy Strategy и Design Sector Strategy 2033, состав первой фазы застройки.

●      Проверено по разборам Big4: отмена Ministerial Decision No. 265 of 2023 и ретроспективное действие MD 229 с 1 июня 2023 года; порог de minimis и последствие его превышения; требование аудированной отчётности по MD 84 of 2025.

●      Дополнительно проверено по официальному каталогу услуг регулятора: регистрационный сбор AED 3,500 и дополнительные сборы Knowledge Dirham и Innovation Dirham; сроки двух этапов в 10 и 2 рабочих дня; состав выдаваемых документов; канал подачи через портал Free Zone Business Communities; требование нотариального удостоверения и легализации посольством ОАЭ для корпоративных участников; действующее Licensing Categories Decision No. 1 of 2021 и роль его статьи 8 применительно к NOC; официальное наименование и суть Freelancer License (Sole Professional License); наличие разрешительных услуг по строительству, наружной рекламе и мероприятиям; услуга Continuation of Company Into the Zone; указание самого регулятора на учреждение по Law No. 1 of 2000.

●      Что осталось неподтверждённым: размер лицензионного сбора зависит от видов деятельности и в каталоге не публикуется; требования к минимальному уставному капиталу и визовые квоты по d3 в открытых официальных источниках не найдены и в статье не приводятся. Отсутствие d3 в перечне Designated Zones установлено по отсутствию кластера в опубликованных перечнях; перед операциями с товаром статус следует сверить с действующим перечнем Federal Tax Authority.

Смежные материалы UPPERSETUP

●      Dubai Internet City 2026: старейший технологический хаб ОАЭ и его регулятор

●      Mainland или free zone в 2026 году: новые правила, которые изменили всё

●      Регистрация товарного знака в ОАЭ 2026: процедура, сроки и стоимость

●      Коммерческая недвижимость для бизнеса в Дубае 2026: Ejari, аренда, покупка

●      Как открыть компанию в ОАЭ в 2026 году: полный пошаговый гайд

Дисклеймер

Материал носит информационный характер и не является юридической, налоговой, финансовой, инвестиционной или консалтинговой рекомендацией. Перед принятием решений необходимо получить индивидуальную профессиональную консультацию с учётом конкретной ситуации, юрисдикции, статуса компании и актуальных требований регуляторов. Информация актуальна по состоянию на август 2026 года.