Офшорные компании в ОАЭ 2026: полный гайд по RAK ICC, JAFZA и Ajman — структуры, налоги, комплаенс

1. Что такое офшорная компания в ОАЭ и чем она отличается от фризоны

Офшорная компания в ОАЭ — это юридическое лицо, зарегистрированное в одном из трёх специализированных реестров: RAK ICC, JAFZA Offshore или Ajman Offshore. Принципиальное отличие от фризоновой (free zone) компании заключается в следующем: офшорная компания не имеет права вести коммерческую деятельность на территории ОАЭ, не вправе арендовать офис или физически присутствовать в стране под своим именем, не вправе спонсировать рабочие или резидентские визы.

Для чего создаётся офшорная компания ОАЭ:

•       Холдинг акций и долей в иностранных компаниях.

•       Международная торговля с зарубежными контрагентами (без операций на территории ОАЭ).

•       Холдинг недвижимости в ОАЭ — прежде всего freehold-объектов в Дубае (RAK ICC и JAFZA).

•       Защита активов: обособление личного имущества от бизнес-рисков.

•       IP-холдинг: владение товарными знаками, патентами, авторскими правами.

•       Международный биллинг и накопление прибыли от зарубежных операций.

Что офшорная компания НЕ может делать:

•       Вести торговую или операционную деятельность на материковом ОАЭ.

•       Арендовать коммерческие помещения в ОАЭ под своим именем.

•       Выдавать рабочие или резидентские визы сотрудникам или директорам.

•       Напрямую открывать розничный магазин, ресторан или иное физическое место деятельности в ОАЭ.

⚠ Офшорная компания ОАЭ — это не то же самое, что «Dubai offshore company» в разговорном употреблении. Когда люди говорят «Дубай офшор» — они обычно имеют в виду JAFZA (физически в Дубае) или RAK ICC (в Рас-эль-Хайме, не в Дубае). Путаница в терминологии распространена: выбор должен строиться на конкретных целях, а не на географическом названии.

2. Три регистра: RAK ICC, JAFZA и Ajman — нормативная база

RAK ICC — Ras Al Khaimah International Corporate Centre

RAK ICC основан в 2006 году как единый реестр эмирата Рас-эль-Хайма. В 2017 году произошло слияние двух существовавших реестров (RAK Offshore и RAK FTZ), в результате которого был создан единый RAK ICC. Действует на основании RAK ICC Business Companies Regulations 2019 (с поправками 2024 года — внесёнными для приведения в соответствие со стандартами FATF). Крупнейший офшорный реестр ОАЭ по числу зарегистрированных компаний — более 20 000.

Ключевое обновление 2024 года: Emiri Decree No. 12 of 2024 Regarding the Amendment of Emiri Decree No. 4 of 2016 предоставил RAK ICC право выдавать Free Zone Commercial Licences офшорным компаниям, что открыло доступ к налоговым льготам RAKEZ и возможности владения недвижимостью в Дубае. До 2024 года владение дубайской недвижимостью через офшорную структуру было исключительной привилегией JAFZA.

JAFZA Offshore — Jebel Ali Free Zone Authority

JAFZA создана в 1985 году и является одной из старейших и наиболее узнаваемых фризон мира. Офшорный сегмент (Jebel Ali Offshore Companies Regulations 2003) существует с 2003 года. JAFZA физически расположена в Дубае (район Джебель-Али), что придаёт её компаниям дубайский адрес и статус. Особенность JAFZA (обновлённые регламенты 2024 года): минимальное количество директоров снижено с двух до одного (Article 33.1 новых регламентов JAFZA). Директор теперь может быть юридическим лицом (corporate entity) при одобрении JAFZA (Article 33.3).

Банковская доступность JAFZA традиционно лучше, чем у RAK ICC, — ввиду 20-летней репутации и прямой связи с Dubai. Для структур с институциональными партнёрами или требующих открытия счетов в консервативных банках JAFZA остаётся приоритетным вариантом.

Ajman Offshore — Ajman Free Zone Authority

Ajman Offshore — наименее известный и наиболее бюджетный вариант. Привлекателен исключительно ценой (от AED 7 000–9 000 в год). Существенные ограничения: отсутствует право на владение недвижимостью в Дубае, ограниченное международное признание, банки в большинстве случаев отказывают в открытии корпоративного счёта. Рекомендуется рассматривать Ajman только если UAE-банковский счёт и международные партнёрства не нужны.

⚠ Таблица сравнения трёх регистров по 15 параметрам — в следующем разделе.

3. Сравнительная таблица: RAK ICC vs JAFZA vs Ajman (15 параметров)

Параметр	RAK ICC	JAFZA Offshore	Ajman Offshore
Полное название	Ras Al Khaimah International Corporate Centre	Jebel Ali Free Zone Authority Offshore	Ajman Free Zone Offshore
Нормативная основа	RAK ICC Business Companies Regulations 2018 (с поправками 2024)	Jebel Ali Offshore Companies Regulations 2003 (с обновлениями 2024)	Ajman Free Zone Authority регламенты
Год основания	2006 (создан как единый реестр после слияния 2017)	2003 (один из старейших офшорных реестров ОАЭ)	Значительно позднее; менее известен
Число зарегистрированных компаний	Более 20 000 (лидер по объёму)	Несколько тысяч (нишевый; качество важнее объёма)	Несколько сотен (наименьший)
Скорость регистрации	1–3 рабочих дня при чистом KYC	5–10 рабочих дней	3–5 рабочих дней
Стоимость регистрации (ориент.)	От AED 9 500–13 000/год	От AED 15 000–25 000/год	От AED 7 000–9 000/год (самый дешёвый)
Владение недвижимостью в Дубае	Да (с 2024 — после Emiri Decree No. 12/2024)	Да (традиционно — единственный вариант до 2024)	Нет
Доля в UAE mainland / free zone компаниях	Да (акционер в других компаниях ОАЭ)	Да	Ограниченно
Корпоративный директор	Допускается	Допускается (по одобрению JAFZA)	Допускается
Минимум директоров	1	1 (физлицо или юрлицо при одобрении JAFZA)	1
Минимальный уставной капитал	Нет требований	Нет требований	Нет требований
Международное признание	Высокое (широко признан банками и партнёрами)	Очень высокое (премиум-репутация; известен с 2003 года)	Низкое (ограниченное признание за пределами ОАЭ)
Банковская доступность	Хорошая (при чистом KYC)	Отличная (лучшая среди трёх вариантов)	Сложная (банки часто отказывают)
Нужен ли агент-регистратор	Да (обязателен)	Да (обязателен)	Да (обязателен)
ESR-отчётность	Отменена (Cabinet Decision No. 98/2024 — финансовые годы после 31 дек. 2022)	Отменена (Cabinet Decision No. 98/2024)	Отменена (Cabinet Decision No. 98/2024)

Нужна помощь с выбором структуры и регистрацией офшорной компании в ОАЭ? Услуги по регистрации компаний — uppersetup.com →

4. Корпоративный налог ОАЭ 2026: как он применяется к офшорным компаниям

Введение корпоративного налога в ОАЭ (Federal Decree-Law No. 47 of 2022, в силу с 1 июня 2023 года) породило массовую неразбериху в отношении офшорных компаний. Ситуация требует чёткого разграничения.

Ключевой принцип: офшорные компании ОАЭ (RAK ICC, JAFZA, Ajman) юридически запрещены в получении дохода из UAE-источников. Именно поэтому они де-факто не формируют налогооблагаемого объекта на уровне ОАЭ — при условии соблюдения операционных ограничений.

Сценарий	Применимая ставка	Обоснование
Доход из зарубежных источников (компания не ведёт деятельность в ОАЭ)	0%	Офшорная компания юридически запрещена в получении дохода из UAE-источников; облагаемого объекта нет
Доход от владения акциями иностранных компаний (дивиденды)	0%	Дивиденды освобождены по Federal Decree-Law No. 47/2022 при стандартных условиях участия
Доход от продажи акций / активов за рубежом	0%	Прирост капитала в ОАЭ не облагается налогом; зарубежные сделки — вне UAE-периметра
Пассивный доход, поступающий в ОАЭ (% / роялти / дивиденды от UAE-компаний)	Требует анализа	Если компания является MNE-участником — применяются правила FSIE; ESR отменён, но корпоративный налог применяется к UAE-источнику
Доход от операций на материковом ОАЭ	9%	Офшорная компания не вправе вести деятельность на mainland; если ведёт — 9% + риск потери статуса
Регистрационное обязательство по корпоративному налогу	Обязательна	Все юридические лица ОАЭ, включая офшорные компании, обязаны зарегистрироваться в FTA через EmaraTax в установленные сроки

Важнейшее изменение 2024 года: Cabinet Decision No. 98 of 2024 отменил требование об Economic Substance Reporting (ESR) для всех компаний за финансовые годы, завершившиеся после 31 декабря 2022 года. Это устранило значительную административную нагрузку для офшорных компаний, которые ранее были обязаны ежегодно доказывать наличие «экономического присутствия» в ОАЭ.

Налоговая регистрация обязательна для всех: несмотря на нулевую ставку, все юридические лица ОАЭ — включая офшорные компании RAK ICC, JAFZA и Ajman — обязаны зарегистрироваться в FTA (Federal Tax Authority) через портал EmaraTax. Компании, зарегистрированные после 1 марта 2024 года, должны пройти налоговую регистрацию в течение 3 месяцев с даты инкорпорации. Штраф за просрочку — AED 10 000.

5. Владение недвижимостью в Дубае через офшорную компанию

Одно из наиболее практически значимых применений офшорных компаний ОАЭ — владение freehold-недвижимостью в Дубае через корпоративную структуру. Это позволяет: отделить личное имущество от активов; упростить наследственное планирование (передача акций вместо продажи недвижимости); обойти ряд налоговых последствий при перепродаже через смену акционера; обеспечить конфиденциальность конечного бенефициара.

До 2024 года: право владения freehold-недвижимостью в Дубае через офшорную компанию было исключительной привилегией JAFZA Offshore, закреплённой в специальных соглашениях JAFZA с Dubai Land Department (DLD). Именно поэтому многие структуры выбирали JAFZA, несмотря на более высокую стоимость.

С 2024 года: Emiri Decree No. 12 of 2024 расширил полномочия RAK ICC, позволив RAK ICC офшорным компаниям также приобретать недвижимость в Дубае при получении Free Zone Commercial Licence через RAKEZ. Это фундаментально изменило соотношение стоимость/выгода между двумя реестрами. Для большинства инвесторов RAK ICC теперь является более экономичным маршрутом к тому же результату.

⚠ Процедура приобретения недвижимости через офшорную компанию требует отдельного одобрения Dubai Land Department (DLD). Не все объекты недвижимости могут быть оформлены на офшорную компанию: DLD проверяет соответствие структуры и может запросить дополнительные документы. Рекомендуется провести DLD-проверку до регистрации структуры.

6. Пошаговая процедура регистрации

Маршрут RAK ICC (типичная процедура)

Шаг 1. Выбор лицензированного агента-регистратора RAK ICC. Физическое или юридическое лицо не может зарегистрировать офшорную компанию напрямую — только через аккредитованного агента. Перечень агентов публикуется на официальном сайте RAK ICC (rakicc.com).

Шаг 2. Выбор наименования компании. Проверяется агентом в базе RAK ICC на уникальность. Запрещены наименования, содержащие слова «Bank», «Insurance», «Royal», «Emirates» и т.д. без специального разрешения.

Шаг 3. Подготовка KYC-пакета. Стандартный комплект: действующие паспорта директоров и акционеров; подтверждение адреса проживания (utility bill или банковская выписка, не старше 3 месяцев); CV директора; декларация UBO; источник средств (Source of Funds / Wealth) — банковская выписка для акционеров с долей более 25%.

Шаг 4. Подача заявки агентом в RAK ICC. Агент передаёт документы в реестр для комплаенс-проверки. При чистом KYC и неосложнённой структуре — одобрение в течение 1–3 рабочих дней.

Шаг 5. Оплата регистрационных сборов. Включает государственный сбор RAK ICC и вознаграждение агента. Типичная суммарная стоимость первого года: AED 9 500–13 000 (государственный сбор) + агентское вознаграждение.

Шаг 6. Получение учредительных документов: Certificate of Incorporation, Memorandum and Articles of Association, Register of Directors, Register of Shareholders. Доставка — почтой или цифровые копии через агента.

Шаг 7. Регистрация в FTA (EmaraTax) в течение 3 месяцев.

Шаг 8. Открытие корпоративного банковского счёта. Наиболее длительный этап. Банки в ОАЭ применяют строгий KYC к офшорным структурам.

7. Банковский счёт для офшорной компании ОАЭ: реальная картина

Банкинг — это наиболее сложный и непредсказуемый аспект работы с офшорной компанией ОАЭ в 2026 году. ОАЭ был исключён из серого списка FATF в феврале 2024 года, что улучшило ситуацию по сравнению с 2022–2023 годами, однако банки по-прежнему применяют строгие стандарты.

Кто принимает офшорные компании: общий ориентир

•       JAFZA Offshore: наилучшая банковская доступность. Emirates NBD, FAB, Mashreq, RAKBANK — как правило, принимают JAFZA-компании при наличии чистого KYC и понятной бизнес-модели.

•       RAK ICC: хорошая банковская доступность при прозрачной структуре. RAKBANK (тот же эмират) — наиболее лояльный вариант. Wio Bank, Mashreq NeoBiz — цифровые альтернативы.

•       Ajman Offshore: крайне сложная банковская доступность. Большинство UAE-банков отказывают Ajman-компаниям без объяснений. Цифровые финтех-решения (Wise Business, Payoneer) — более реалистичный вариант.

Что банки проверяют при открытии счёта для офшорной компании

•       Прозрачность UBO-структуры до конечного физического лица.

•       Источник и характер ожидаемых транзакций: откуда деньги, кто контрагенты, в каких юрисдикциях.

•       Наличие реальной деловой цели (не только «хранение активов»).

•       Документальное подтверждение источника состояния акционеров (Source of Wealth).

•       Отсутствие связей с юрисдикциями из списков FATF, санкционными списками ООН, OFAC, ЕС.

⚠ Одна из наиболее частых причин отказа в открытии счёта — многоуровневая корпоративная структура (офшор → офшор → офшор). Банки требуют раскрытия до конечного физического лица в соответствии с Federal Decree-Law No. 10 of 2025 об AML/CFT. Структура с промежуточными офшорами в закрытых юрисдикциях (BVI, Сейшелы) на уровне акционеров существенно осложнит банкинг.

Нужна помощь с открытием корпоративного счёта для офшорной компании? Банковские сервисы и KYC-поддержка — uppersetup.com →

8. Матрица: какой регистр для какой задачи

Задача / Цель	Оптимальный регистр	Почему
Холдинговая структура (акции / доли)	RAK ICC	Корпоративные директора допустимы; широкое признание; лучший баланс цены и качества
Владение недвижимостью в Дубае	RAK ICC или JAFZA	Оба разрешены с 2024 года. JAFZA — для дорогостоящих объектов с институциональными партнёрами. RAK ICC — для большинства случаев.
Международная торговля (B2B)	RAK ICC или JAFZA	Оба хорошо принимаются контрагентами; JAFZA имеет премиум-репутацию
IP-холдинг (интеллектуальная собственность)	RAK ICC	Широко используется для холдинга товарных знаков, патентов; корпоративные директора удобны
Структура с двумя физлицами-директорами	JAFZA	Требование JAFZA к двум директорам-физлицам — не недостаток, а норма; JAFZA даёт лучший банкинг
Максимальная экономия (минимальный бюджет)	Ajman Offshore	Только при условии, что не нужен UAE-банковский счёт и международное признание
Семейный офис / управление активами	RAK ICC или JAFZA	Уровень конфиденциальности и защита активов; JAFZA для больших состояний
Получение UAE визы через офшор	Невозможно ни в одном из трёх регистров	Офшорные компании не имеют права спонсировать рабочие или резидентские визы

9. Ежегодный комплаенс: обязательства по всем трём регистрам

Обязательство	RAK ICC	JAFZA	Ajman	Дедлайн / периодичность
Регистрация в FTA (корпоративный налог)	Обязательна	Обязательна	Обязательна	В течение 3 мес. с даты регистрации (для компаний, зарегистрированных после 1 марта 2024)
Ежегодное продление лицензии	Обязательно	Обязательно	Обязательно	Ежегодно до истечения срока лицензии
UBO-реестр (Cabinet Resolution No. 58/2020)	Обязательно	Обязательно	Обязательно	В течение 60 дней с регистрации; обновление — в течение 30 дней при изменениях
Ведение бухгалтерских записей	Обязательно	Обязательно	Обязательно	Хранение — 5 лет (RAK ICC / Ajman); JAFZA — 10 лет; аудит не обязателен для большинства офшоров
Подача Profits Tax Return в FTA	Обязательна	Обязательна	Обязательна	В течение 9 мес. с окончания финансового года
ESR-отчётность	Отменена	Отменена	Отменена	Cabinet Decision No. 98/2024 — отменена для финансовых лет после 31 дек. 2022
Уведомление о регистрации агента	Обязательно	Обязательно	Обязательно	Агент-регистратор обязателен; смена агента — уведомление реестра

UBO: ключевые требования

Cabinet Resolution No. 58 of 2020 on Beneficial Owner Procedures (с поправкой No. 109 of 2023) обязывает все компании ОАЭ, включая офшорные, поддерживать актуальный реестр конечных бенефициаров. UBO — физическое лицо, владеющее прямо или косвенно 25% и более акций/голосов, либо иным образом осуществляющее контроль. Реестр подаётся в соответствующий регуляторный орган (RAK ICC, JAFZA, Ajman Free Zone) и не является публичным, однако доступен регуляторам и правоохранительным органам. Штраф за несоблюдение: до AED 100 000, возможно исключение компании из реестра.

10. Типичные ошибки при создании и использовании офшорной структуры

•       Выбор Ajman ради экономии AED 2 000–3 000. Если нужен UAE-банковский счёт или международное партнёрство — Ajman создаёт больше проблем, чем экономит денег. Реальная совокупная стоимость (с учётом времени, потраченного на банковские отказы) делает RAK ICC дешевле.

•       Ожидание, что офшорная компания даёт визу. Ни один из трёх офшорных реестров не предоставляет право на визу. Для получения UAE-резидентства требуется отдельная структура: фризоновая или mainland-компания, инвестиционная Golden Visa, недвижимость.

•       Игнорирование налоговой регистрации в FTA. Компании регулярно упускают 3-месячный дедлайн после инкорпорации. Штраф AED 10 000 за просрочку регистрации.

•       Несоответствие операций статусу «офшорной» компании. Если компания фактически ведёт деятельность на материковом ОАЭ — она нарушает условия офшорного статуса и формирует UAE-источник дохода, облагаемый 9%. Для работы на mainland нужна mainland-лицензия.

•       Непрозрачная многоуровневая структура собственности. Структуры вида «BVI → Сейшелы → RAK ICC» непрозрачны для банков. AML-требования 2025–2026 годов фактически заблокировали банкинг для подобных схем. Простая структура «физическое лицо → офшорная компания» работает значительно надёжнее.

•       Несвоевременное обновление UBO-реестра. При смене акционеров или директоров обновление обязательно в течение 30 дней. Несоблюдение — AML-нарушение с серьёзными последствиями.

•       Путаница между офшорной и фризоновой компанией. Фризоновая компания (DMCC, IFZA, DAFZA) и офшорная компания (RAK ICC, JAFZA) — принципиально разные структуры. Фризоновая разрешает операционную деятельность в ОАЭ и даёт визы; офшорная — нет.

11. Чеклист: с чего начать

•       Определить цель: холдинг, международная торговля, владение недвижимостью, IP, защита активов.

•       Выбрать регистр на основании задачи (таблица в разделе 8).

•       Найти аккредитованного агента-регистратора: проверить через официальные сайты RAK ICC, JAFZA или Ajman Free Zone.

•       Подготовить KYC-пакет: паспорта, адрес, CV, Source of Funds, бизнес-план одной страницей.

•       Если нужна дубайская недвижимость — уточнить требования DLD до регистрации структуры.

•       Зарегистрироваться в FTA (EmaraTax) в течение 3 месяцев с даты инкорпорации.

•       Зафиксировать UBO-структуру и подать в реестр в течение 60 дней с регистрации.

•       Обратиться в банк заблаговременно — идеально ещё до финальной регистрации, чтобы понять требования конкретного банка к офшорным структурам.

•       Вести учётные записи с первого дня: бухгалтерские книги хранятся не менее 5 лет.

Источники

• RAK ICC — официальный портал (rakicc.com)

• RAK ICC Business Companies Regulations 2019 — официальный текст (rakicc.com)

• JAFZA — официальный портал Джебель-Али (jafza.ae)

• Ajman Free Zone — официальный портал (ajmanfreezone.ae)

• Federal Decree-Law No. 47 of 2022 on Taxation of Corporations (FTA — tax.gov.ae)

• Cabinet Decision No. 58 of 2020 on Beneficial Owner Procedures — UBO (CBUAE Rulebook)

• Cabinet Decision No. 98 of 2024 — отмена ESR-отчётности (uaelegislation.gov.ae)

• Emiri Decree No. 12 of 2024 (RAK) — расширение полномочий RAK ICC, включая владение недвижимостью

• FTA — Federal Tax Authority: Corporate Tax Registration (tax.gov.ae)

• Gulf News — UAE offshore companies corporate tax rules 2025–2026 (gulfnews.com)

• Khaleej Times — UAE free zone and offshore structures 2026 (khaleejtimes.com)

Дисклеймер

Настоящая статья носит исключительно информационный характер и не является юридической, налоговой или консалтинговой рекомендацией. Информация подготовлена на основе действующих нормативных актов ОАЭ и официальных источников по состоянию на май 2026 года. Требования регуляторов, тарифы и процедуры RAK ICC, JAFZA и Ajman Free Zone могут изменяться; перед принятием решений рекомендуется получить актуальные сведения непосредственно от соответствующего регулятора и проконсультироваться с квалифицированным юридическим и налоговым советником. UPPERSETUP не несёт ответственности за действия, совершённые исключительно на основании настоящего материала.