Как открыть компанию в ОАЭ в 2026 году

Введение

Открытие компании в ОАЭ остаётся одним из наиболее эффективных способов выхода на международные рынки, структурирования трансграничных операций и работы в условиях умеренной корпоративной налоговой среды. Однако регуляторная среда изменилась. Введение корпоративного налога, требования по экономическому присутствию, усиленные банковские процедуры комплаенса и повышенные стандарты прозрачности означают, что к созданию компании теперь необходимо подходить стратегически.

Настоящее руководство объясняет, как правильно зарегистрировать компанию в ОАЭ в 2026 году с точки зрения структуры, налогообложения, лицензирования и банковской практики.

1. Выбор юрисдикции: Mainland или Free Zone

Первое и ключевое решение касается юрисдикции. В ОАЭ существуют два основных варианта: Mainland и Free Zone.

Компании Mainland

Компании Mainland лицензируются соответствующим Департаментом экономики (например, в Дубае — Department of Economy and Tourism).

Основные характеристики:

• Полный доступ к внутреннему рынку ОАЭ

• Возможность прямой работы с государственными органами

• Отсутствие территориальных ограничений внутри страны

• Обязательное наличие физического офиса

После реформ, разрешивших 100% иностранное владение в большинстве видов деятельности, историческая необходимость местного партнёра в значительной степени устранена. Тем не менее отдельные регулируемые сферы могут по-прежнему требовать местного участия.

Структуры Mainland обычно подходят для:

• Торговли внутри ОАЭ

• Девелоперских проектов

• Строительства

• Гостиничного бизнеса

• Государственных контрактов

Компании Free Zone

Free Zone — это специальные экономические зоны с собственными регулирующими органами. К числу таких зон относятся DMCC, ADGM, RAKEZ и другие.

Основные характеристики:

• 100% иностранное владение

• Упрощённая регистрационная процедура

• Ориентация на международный бизнес

• Возможность применения 0% корпоративного налога на квалифицируемый доход

Компании Free Zone не могут напрямую осуществлять деятельность на территории Mainland без назначения местного дистрибьютора либо создания филиала Mainland.

Структуры Free Zone, как правило, подходят для:

• Международной торговли

• Холдинговых компаний

• Консалтинговых услуг

• Электронной коммерции

• Инвестиционных структур

Выбор между Mainland и Free Zone должен основываться на источнике выручки, географии клиентов, регуляторных требованиях и банковских факторах.

2. Корпоративный налог (2026)

Корпоративный налог в ОАЭ регулируется Федеральным декрет-законом № 47 от 2022 года.

Основные положения:

• 9% применяется к налогооблагаемой прибыли свыше 375 000 дирхамов ОАЭ

• 0% применяется к прибыли ниже указанного порога

• Компании Free Zone могут сохранить ставку 0% в отношении квалифицируемого дохода при соблюдении установленных условий

Компания Free Zone должна соответствовать статусу «Qualifying Free Zone Person», что предполагает:

• Наличие достаточного экономического присутствия

• Получение квалифицируемого дохода

• Соблюдение правил трансфертного ценообразования

• Отсутствие дисквалифицирующей деятельности в Mainland

Несоблюдение условий может привести к утрате льготной ставки.

Налоговое планирование должно осуществляться на этапе структурирования, а не после регистрации компании.

3. Пошаговая процедура регистрации

Шаг 1: Определение вида деятельности

Выбранный вид деятельности определяет:

• Тип лицензии

• Необходимость дополнительных согласований

• Требования к офису

• Количество доступных виз

• Банковский риск-профиль

Неправильный выбор вида деятельности является одной из наиболее распространённых структурных ошибок.

Основные категории:

• Коммерческая

• Профессиональная

• Промышленная

• Холдинговая

• Девелоперская

• Финансовая или иная регулируемая деятельность

Шаг 2: Выбор юрисдикции и организационно-правовой формы

Наиболее распространённые формы:

• Limited Liability Company (LLC)

• Free Zone Company (FZ-LLC / FZE)

• Филиал иностранной компании

• Холдинговая компания

Структура должна соответствовать долгосрочным целям бизнеса, а не только минимальной стоимости регистрации.

Шаг 3: Резервирование наименования и предварительное одобрение

Регулятор проверяет наименование и заявленный вид деятельности. Отдельные слова (например, «International», «Group», «Capital») могут требовать дополнительных согласований.

Срок: как правило, 1–5 рабочих дней.

Шаг 4: Договор аренды

В 2026 году физическое присутствие имеет повышенное значение.

Компании Mainland обязаны заключить договор аренды с регистрацией в системе Ejari.Компании Free Zone заключают договор на использование помещения (flexi-desk, офис, склад).

Банки всё чаще требуют подтверждение реальной операционной деятельности.

Шаг 5: Получение лицензии

После подачи полного пакета документов и оплаты государственных сборов выдается лицензия.

Обычно требуются:

• Копии паспортов участников

• Страница с въездным штампом или визой

• Заявочные формы

• Учредительные документы (Memorandum of Association)

• Бизнес-план (во многих случаях)

Срок: 5–15 рабочих дней в зависимости от сложности.

Шаг 6: Иммиграционные процедуры

При необходимости получения виз:

• Оформление establishment card

• Entry permit

• Медицинское обследование

• Emirates ID

• Вклейка визы

Срок: ориентировочно 2–3 недели.

Шаг 7: Открытие банковского счёта

Банковский этап является наиболее чувствительным.

Банк проверяет:

• Источник средств

• Источник благосостояния

• Конечного бенефициара

• Экономическую обоснованность модели бизнеса

• Контрагентов

• Географию операций

• Ожидаемый объём транзакций

Одобрение не является автоматическим. Срок — от 3 до 8 недель и более в зависимости от уровня риска.

Корректная структура и подготовленный пакет документов существенно повышают вероятность одобрения.

4. Ориентировочная стоимость

Компания Free Zone:

4 000 – 12 000 долларов США (лицензия и базовое помещение)

Компания Mainland:

7 000 – 18 000 долларов США (лицензия и офис)

Дополнительные расходы:

• Визы

• Медицинское обследование и Emirates ID

• Бухгалтерия и аудит

• Регистрация по корпоративному налогу

• Регистрация по НДС (при необходимости)

• Комплаенс-сопровождение

Низкие пакеты регистрации часто не включают обязательные элементы и требуют дополнительных затрат в дальнейшем.

5. Холдинговые и международные структуры

Компании ОАЭ часто используются в международных структурах.

Типовые конфигурации:

Холдинговая компания в ОАЭ↓Операционные компании в США, ЕС или Азии

Или

Структура ОАЭ + AIFC + Гонконг

При построении структуры необходимо учитывать:

• Соглашения об избежании двойного налогообложения

• Налоги у источника

• Правила трансфертного ценообразования

• Требования к экономическому присутствию

• Банковскую совместимость

Трансграничное структурирование требует координации с налоговыми консультантами во всех вовлечённых юрисдикциях.

6. Распространённые ошибки

1. Выбор юрисдикции исключительно по цене

2. Игнорирование банковских требований

3. Недооценка влияния корпоративного налога

4. Использование номинальных структур без правовой ясности

5. Отсутствие реального присутствия

6. Неправильно заявленные виды деятельности

Регуляторы и банки оценивают экономическую логику и реальность бизнеса.

7. Сроки

Регистрация компании: 1–2 неделиВизы: 2–3 неделиБанк: 3–6 недель

Реалистичный общий срок: 4–8 недель.

8. Заключение

Открытие компании в ОАЭ в 2026 году требует не только подачи заявления, но и продуманного структурирования, налогового анализа, регуляторного соответствия и подготовки к банковскому комплаенсу.

ОАЭ остаются конкурентной юрисдикцией для международного бизнеса, однако требования к прозрачности и экономическому присутствию усилились. Компании, созданные с учётом долгосрочной стратегии, получают устойчивость, налоговую предсказуемость и международную репутацию.

UPPERSETUP сопровождает клиентов по вопросам лицензирования, структурирования холдингов, подготовки к банковским процедурам и трансграничной организации бизнеса, обеспечивая соответствие регистрации стратегическим целям.