Meydan Free Zone 2026: полный разбор автономной свободной зоны Дубая

Meydan Free Zone (MFZ) — автономная свободная экономическая зона в центре Дубая, учреждённая Law No. 5 of 2009 как Meydan City Corporation. В отличие от большинства других свободных зон, Meydan имеет собственный статутный закон и собственные Companies and Licensing Regulations, в силу которых федеральный Commercial Companies Law (Federal Law No. 32 of 2021) прямо не применяется внутри зоны. Минимальный капитал для регистрации — AED 100 000. Зона известна флагманской услугой Fawri — получением полной бизнес-лицензии за 60 минут в цифровом формате. Компании Meydan могут претендовать на ставку 0% Corporate Tax при соблюдении условий Qualifying Free Zone Person (QFZP), но зона не является Designated Zone для целей НДС.

⚠ Meydan City Corporation — не только свободная зона, но и девелоперская структура, управляющая крупным объектом недвижимости в Дубае (ипподром Meydan Racecourse, отели, жилые районы Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City). Свободная зона (MFZ) — лишь одно из направлений деятельности корпорации, отвечающее за регистрацию и лицензирование компаний.

1. Нормативная база: собственный закон, а не типовые правила

Meydan Free Zone учреждена Law No. 5 of 2009, подписанным Правителем Дубая — Law No. (5) of 2009 Establishing Meydan City Corporation. Этот закон даёт корпорации, а внутри неё — свободной зоне, статус самостоятельного регулирующего органа (the Authority) с собственными полномочиями по изданию нормативных инструментов.

Действующая редакция операционных правил — Meydan Free Zone Companies and Licensing Regulations 2022, изданные Meydan City Corporation в рамках полномочий по Law No. 5 of 2009. Документ прямо устанавливает: UAE Federal Law No. 32 of 2021 concerning Commercial Companies (федеральный закон о коммерческих компаниях) не применяется внутри периметра зоны — Meydan регулирует корпоративные вопросы полностью самостоятельно, по собственным Companies Regulations.

⚠ Это отличает Meydan от большинства зон Абу-Даби и Дубая, которые действуют в рамках подзаконных актов эмирата или федеральных зонтичных структур (как DIEZ для DAFZA/DSO). У Meydan — прямой статутный закон, дающий больше автономии в вопросах корпоративного регулирования.

Исторически цели Meydan City Corporation по ст. 4 закона 2009 года были сформулированы почти исключительно вокруг конного спорта — превращение эмирата в международный центр ипподромной индустрии. Это объясняет связь с Meydan Racecourse и происхождение территории: свободная экономическая зона для коммерческих лицензий (консалтинг, трейдинг, медиа) выросла из девелоперского проекта, изначально направленного на ипподром и гостиничный бизнес.

⚠ важный спорный вопрос: ст. 17 закона 2009 года прямо устанавливает 50-летнее освобождение от всех налогов, включая подоходный, для компаний и физлиц, базирующихся в зоне, с правом продления ещё на 50 лет. На практике эта формулировка 2009 года не отменяет действие более позднего федерального Corporate Tax Law (Federal Decree-Law No. 47 of 2022, с 2023 года) — федеральное законодательство имеет приоритет, и реальный действующий механизм освобождения от налога — именно режим QFZP, описанный в разделе о налогообложении ниже, а не буквальная формулировка ст. 17.

Нужна помощь с выбором свободной зоны в Дубае? Сервисы регистрации компании UPPERSETUP →

2. Сравнение с другими зонами

Параметр	Meydan Free Zone	DMCC (для контраста)	IFZA (для контраста)
Год основания	2009 (Emiri Decree No. 5)	2002	2018 (переезд в Dubai 2020)
Правовая база	Собственный закон — Law No. 5 of 2009, CCL не применяется	DMCC Company Regulations	DIEZA Implementing Regulations (через DSO)
Минимальный капитал	AED 100 000	Нет фиксированного минимума	Нет фиксированного минимума
Designated Zone (НДС)	Нет	Нет	Нет
Флагманская услуга	Fawri — лицензия за 60 минут	—	Сеть Professional Partners

Ключевое практическое отличие Meydan — требование к минимальному капиталу AED 100 000. Это заметно выше, чем у большинства конкурирующих зон Дубая (IFZA, Masdar City не устанавливают минимума вовсе). Депонировать капитал физически не требуется при регистрации, но цифра фиксируется в учредительных документах и может запрашиваться банками при открытии счёта.

3. Типы лицензий

Тип лицензии	Что разрешает	Особенности
Commercial (Trading)	Импорт, экспорт, дистрибуция, General Trading	Можно комбинировать до 3 групп деятельности бесплатно
Professional (Service/Consultancy)	Консалтинг, ИТ, маркетинг, профессиональные услуги	Не требует физического товара
Media License	Медиа, реклама, распространение информации	Некоторые под-категории требуют одобрения Media Regulatory Office
Extended License (General Trading)	Расширенный перечень товарных категорий под одной лицензией	Более широкий охват, чем базовый Commercial
Branch / Representative Office	Филиал существующей местной/иностранной компании	Без нового юрлица, действует от имени материнской структуры

Meydan разрешает более 1 800 видов деятельности, с возможностью комбинировать до трёх групп деятельности под одной лицензией без дополнительной платы. Отдельные категории — в частности, связанные с медиа и распространением информации (группа 6391/6399) — требуют дополнительного одобрения Ministry of Culture and Youth, Media Regulatory Office (MRO) до завершения регистрации.

4. Fawri: лицензия за 60 минут

В апреле 2025 года Meydan Free Zone запустила Fawri — полностью цифровое решение для соло-предпринимателей, позволяющее получить полный пакет документов (лицензия, свидетельство о регистрации, реестр акций, MOA/AOA, договор аренды) в течение одного часа.

•       Стоимость лицензии Fawri — AED 15 000, включая одну бесплатную поправку в течение первого года.

•       100% иностранное владение, отсутствие требования к оплаченному капиталу для этого конкретного продукта, полная репатриация капитала и прибыли.

•       Поддерживает более 1 800 утверждённых видов деятельности; можно комбинировать до трёх групп деятельности под одной лицензией.

•       После получения лицензии в тот же час можно начать оформление визы и открытие корпоративного банковского счёта через цифровую экосистему зоны.

✅ Fawri включает ограниченную по времени гарантию возврата денег — редкая практика для лицензирования свободных зон ОАЭ.

5. Варианты рабочего пространства

Тип рабочего пространства	Стоимость (ориентировочно)	Доступ
Virtual Office	AED 0/год	Официальный адрес без физического офиса
Flexi Desk	от AED 375/месяц	До 4 часов в месяц в коворкинге
Dedicated Office	AED 35 500–130 000/месяц	Приватный офис, безлимитный доступ, 3 часа переговорной в месяц
Private Office	По запросу	Безлимитный доступ 24/7

⚠ Количество визовых квот определяется арендуемой площадью, из расчёта 5 кв. м на визу — это стандартная формула, применяемая большинством свободных зон Дубая.

6. Капитал и юридические формы

Стандартный минимальный требуемый капитал для компании Meydan FZ — AED 100 000. Верхнего предела нет. Оплата капитала при регистрации не требуется — достаточно указать сумму в учредительных документах. Выпуск акций разных классов не допускается; акции на предъявителя запрещены.

•       Free Zone Limited Liability Company (FZ-LLC) — основная структура для трейдинговых и сервисных компаний.

•       Branch / Representative Office — филиал существующей местной или иностранной компании, действующий от её имени и под её наименованием.

•       Для получения инвесторской визы доля учредителя в капитале должна составлять не менее AED 50 000.

⚠ Только физические лица могут выступать директорами компании Meydan — корпоративные директора не допускаются регламентом зоны. Директор должен быть реально вовлечён в управление компанией.

⚠ ст. 21 Law No. 5 of 2009 устанавливает строгое требование: название компании во всех сделках, договорах, рекламе, счетах и корреспонденции должно завершаться указанием на то, что компания учреждена в свободной зоне и является обществом с ограниченной ответственностью. Несоблюдение этого требования прямо влечёт неограниченную личную ответственность учредителя(-ей) по обязательствам компании — защита ответственностью отменяется, если эта формальность не соблюдается на практике.

7. Налогообложение и QFZP

Meydan Free Zone не является Designated Zone для целей НДС — в отличие от DAFZA, JAFZA и нескольких других зон. Это означает, что стандартные правила НДС (5%) применяются к налогооблагаемым продажам без специального освобождения для товарных операций внутри периметра.

Для целей Corporate Tax компании Meydan рассматриваются как Free Zone Persons и могут претендовать на ставку 0% на qualifying income при соблюдении условий Qualifying Free Zone Person (QFZP): достаточное экономическое присутствие в зоне, доход преимущественно от операций с другими Free Zone-лицами или от квалифицирующей деятельности, соблюдение правил трансфертного ценообразования, и — что критично — обязательные аудированные финансовые отчёты по стандартам IFRS.

⚠ Аудит для QFZP-статуса обязателен независимо от размера выручки. Официальный блог Meydan Free Zone прямо предупреждает: неаудированная отчётность автоматически лишает компанию права на QFZP-режим. Это особенно важно для малых и микро-компаний, которые могли бы рассчитывать на Small Business Relief (порог выручки AED 3 млн) — но FTA прямо разъясняет: QFZP не может одновременно применять Small Business Relief. Нужно выбрать один режим.

ℹ Виртуальный офис (Virtual Desk) сам по себе, скорее всего, не удовлетворяет требованию "достаточного экономического присутствия" для QFZP — нужны реальные операции, сотрудники или подрядчики и управленческие решения, принимаемые в пределах зоны.

8. Пошаговый алгоритм регистрации

1.     Выберите один или несколько видов деятельности из каталога более 1 800 категорий (до 3 групп на одну лицензию).

2.     Подготовьте минимум 3 варианта названия компании, соответствующих требованиям к наименованию (без религиозной, политической терминологии, географических названий, совпадений с известными брендами).

3.     Определите юридическую форму: FZ-LLC или Branch/Representative Office.

4.     Подайте документы учредителей/директоров/менеджера через онлайн-портал зоны — личное присутствие не требуется.

5.     Оплатите лицензионный сбор и получите первичное одобрение, а затем саму лицензию (для Fawri — в течение часа; для стандартной процедуры — 3–5 рабочих дней).

6.     Выберите тип рабочего пространства (Virtual Office, Flexi Desk, Dedicated Office) — это определит визовую квоту.

7.     Оформите Establishment Card и подайте заявления на резидентские визы для учредителей и сотрудников.

9. Кому подходит

•       Соло-предпринимателям и стартапам, которым важна скорость запуска. Fawri даёт полный пакет документов за час — конкурентов по скорости среди зон ОАЭ практически нет.

•       Трейдинговым и консалтинговым компаниям с потребностью в гибкой комбинации видов деятельности. До 3 групп деятельности под одной лицензией без доплаты.

•       Бизнесу, ориентированному на престижный центральный адрес Дубая. Расположение рядом с Downtown Dubai и DIFC даёт репутационное преимущество.

10. Кому не подходит

•       Компаниям, торгующим физическими товарами и нуждающимся в льготном НДС-режиме designated zone. Meydan не входит в перечень Designated Zones — для таких структур логичнее DAFZA или JAFZA.

•       Малым компаниям, планирующим Small Business Relief. QFZP и Small Business Relief взаимоисключающи — если цель именно упрощённый режим по выручке до AED 3 млн, QFZP-путь через Meydan этому мешает.

•       Структурам, нуждающимся в корпоративных директорах. Регламент зоны допускает только физических лиц в этой роли.

FAQ

Применяется ли федеральный Commercial Companies Law в Meydan Free Zone?

Нет. Meydan Free Zone Companies and Licensing Regulations 2022 прямо исключают применение UAE Federal Law No. 32 of 2021 внутри периметра зоны — корпоративное регулирование ведётся полностью по собственным правилам Meydan City Corporation.

Можно ли получить лицензию Meydan без визита в ОАЭ?

Да, весь процесс регистрации, включая продукт Fawri, проходит онлайн без личного присутствия. Присутствие требуется только для биометрии при оформлении резидентской визы.

Является ли Meydan Free Zone designated zone для НДС?

Нет. В отличие от DAFZA и JAFZA, Meydan не входит в перечень Designated Zones — стандартные правила НДС применяются без специальных льгот для товарных операций.

Обязателен ли аудит для компании Meydan?

Обязателен для сохранения статуса QFZP и ставки 0% Corporate Tax — независимо от размера выручки. Компании вне QFZP-режима руководствуются общими правилами Corporate Tax Law по порогам аудита.

Что важно запомнить

•       Meydan Free Zone учреждена Law No. 5 of 2009; федеральный CCL внутри зоны не применяется.

•       Минимальный капитал — AED 100 000, выше, чем у большинства конкурирующих зон Дубая.

•       Fawri даёт полную лицензию за 60 минут, стоимость AED 15 000.

•       Meydan НЕ является Designated Zone по НДС — в отличие от DAFZA/JAFZA.

•       QFZP требует обязательного аудита по IFRS и исключает одновременное применение Small Business Relief.

•       Только физические лица могут быть директорами компании.

Саммари

Meydan Free Zone (MFZ) — автономная свободная экономическая зона в центре Дубая, учреждённая Law No. 5 of 2009 как Meydan City Corporation. Федеральный Commercial Companies Law (Federal Law No. 32 of 2021) прямо не применяется внутри зоны — корпоративное регулирование ведётся по собственным Meydan Free Zone Companies and Licensing Regulations 2022. Минимальный капитал для регистрации — AED 100 000. Зона известна флагманской услугой Fawri — полной цифровой лицензией за 60 минут стоимостью AED 15 000, поддерживающей более 1 800 видов деятельности. Компании могут претендовать на 0% Corporate Tax при соблюдении условий Qualifying Free Zone Person (QFZP), включая обязательный аудит по IFRS, но Meydan не является Designated Zone для целей НДС — в отличие от DAFZA и JAFZA.

Источники

• Dubai Legislation — Law No. (5) of 2009 Establishing Meydan City Corporation, полный текст (dlp.dubai.gov.ae)

• Meydan Free Zone — Companies and Licensing Regulations 2022, официальный документ (meydanfz.ae)

• Meydan Free Zone — официальный сайт, Terms & Conditions (meydanfz.ae)

• Meydan Free Zone — Corporate Tax Requirements, официальный блог зоны (meydanfz.ae)

• Ministry of Economy and Tourism UAE — Meydan Free Zone, официальный реестр свободных зон (moet.gov.ae)

• Federal Tax Authority — Corporate Tax Guide on Free Zone Persons, официальное объявление (tax.gov.ae)

• PwC — United Arab Emirates: Corporate — Tax credits and incentives, раздел QFZP (taxsummaries.pwc.com)

• UPPERNEWS (UPPERSETUP) — Meydan Free Zone Introduces Fawri — A 60-Minute Business License Solution (апрель 2025) (news.uppersetup.com)

Дисклеймер

Материал носит информационный характер и не является юридической, налоговой, финансовой, инвестиционной или консалтинговой рекомендацией. Перед принятием решения необходимо получить индивидуальную профессиональную консультацию с учётом конкретного вида деятельности и актуальных требований Meydan Free Zone. Точные тарифы и пакеты регулярно обновляются — запрашивайте актуальный расчёт непосредственно у Meydan Free Zone или авторизованного партнёра. Информация актуальна по состоянию на июнь 2026 года.