DMCC 2026: полный разбор крупнейшей свободной зоны ОАЭ

DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) — крупнейшая по числу зарегистрированных компаний свободная зона ОАЭ, расположенная в Jumeirah Lakes Towers (JLT), Дубай, специализирующаяся на товарной торговле, финансах и технологиях, включая выделенные площадки для криптоактивов и искусственного интеллекта.

Действующая нормативная основа — Law No. (3) of 2020 Concerning the Dubai Multi Commodities Centre, учредивший Dubai Multi Commodities Centre Authority (DMCCA) как публичный орган с самостоятельной правосубъектностью и финансовой независимостью.

Первоначально центр учреждён решением Decision No. 4 of 1 May 2002 под названием "Dubai Metals and Commodities Centre" и переименован в "Dubai Multi Commodities Centre" решением Decision No. 2 of 2006.

С 2020 года право собственности на DMCC передано Investment Corporation of Dubai (ICD) согласно Law No. (10) of 2020, что окончательно закрепило статус центра как государственного актива, а не независимого коммерческого предприятия.

⚠ Прямой текст ст. 18 Law No. (15) of 2022 гласит: нулевая ставка налога действует пятьдесят лет — но отсчёт ведётся индивидуально для каждой компании от даты начала её собственной операционной деятельности в DMCC, а не от единой календарной даты для всей зоны. Период подлежит продлению ещё на 50 лет решением Правителя Дубая. Эта гарантия существует наряду с современным федеральным режимом Corporate Tax и требует отдельного анализа соотношения между ними для конкретной структуры.

1. Нормативная база и правовая эволюция

Дата	Событие
1 мая 2002	Decision No. 4 of 2002 — учреждение "Dubai Metals and Commodities Centre" как свободной зоны
2003	Rule No. 1 of 2003 — расширение мандата центра
2006	Decision No. 2 of 2006 — переименование в "Dubai Multi Commodities Centre" (DMCC)
2020	Law No. (3) of 2020 Concerning the Dubai Multi Commodities Centre — действующая базовая нормативная основа, учреждающая DMCCA как публичный орган с самостоятельной правосубъектностью
2020	Law No. (10) of 2020 — передача права собственности на DMCC в пользу Investment Corporation of Dubai (ICD)
7 июля 2022	Law No. (15) of 2022 Amending Law No. (3) of 2020 — заменены ст. 3, 9, 18, 23 и 30 базового закона
10 октября 2024	Вступили в силу обновлённые DMCC Company Regulations, DMCC Companies Limited by Guarantee Regulations, Licensing Rules и Family Office Rules

Ключевая структурная особенность DMCC, отличающая её от многих других свободных зон ОАЭ, — прямая аффилиация с Investment Corporation of Dubai, государственным холдингом, а не с частным оператором или отдельным эмиратским департаментом.

Law No. (15) of 2022 заменил ст. 3, 9, 18, 23 и 30 базового Law No. 3 of 2020 — то есть значительная часть операционной структуры регулирования была пересмотрена уже через два года после принятия основного закона.

⚠ Официальный английский текст законов на портале dlp.dubai.gov.ae сопровождается оговоркой: в случае расхождения превалирует арабский оригинал. Цитаты в этой статье приводятся по официальному английскому тексту, но для юридически значимых вопросов следует сверяться с арабской версией через юриста.

Нужна помощь с регистрацией компании в DMCC? Сервисы регистрации компании UPPERSETUP →

2. Что регулирует Dubai Multi Commodities Centre Authority (DMCCA)

DMCCA — не просто администратор зоны, а полноценный публичный орган с широкими законодательными полномочиями внутри собственной юрисдикции.

Согласно первичному тексту Law No. 3 of 2020, DMCCA наделён полномочиями создавать и развивать инфраструктуру DMCC, определять разрешённые виды деятельности внутри зоны и разрабатывать правила и регламенты, необходимые для достижения целей центра.

⚠ DMCC-компания, желающая вести деятельность за пределами географических границ DMCC, обязана предварительно получить соответствующее одобрение DMCCA — вести деятельность на остальной территории ОАЭ без такого одобрения запрещено первичным текстом закона.

3. Регуляторная база для компаний: DMCC Company Regulations

Деятельность компаний внутри DMCC регулируется отдельным сводом регламентов, эволюционировавшим через несколько редакций.

Действующие DMCC Company Regulations прослеживают преемственность от более ранних версий — DMCC Regulation No. 1 of 2009 и DMCC Regulation No. 1 of 2013 — что подтверждено самим текстом актуального регламента.

10 октября 2024 года вступили в силу обновлённые DMCC Company Regulations, DMCC Companies Limited by Guarantee Regulations, Licensing Rules и Family Office Rules — существенное обновление регуляторной базы для повышения гибкости и прозрачности ведения бизнеса.

✅ Обновления октября 2024 года включают уточнения по разным типам компаний и видам деятельности, что делает регуляторную базу DMCC более детализированной по сравнению с редакциями до 2024 года.

4. Специализированные торговые площадки DMCC

DMCC выделяется среди прочих свободных зон ОАЭ наличием нескольких профильных центров, ориентированных на конкретные товарные категории и технологические направления.

•       Dubai Diamond Exchange — площадка для торговли алмазами и драгоценными камнями.

•       DMCC Tea Centre — центр, ориентированный на чайную торговлю.

•       DMCC Crypto Centre — площадка для компаний, работающих с виртуальными активами и блокчейн-технологиями.

•       DMCC AI Centre — площадка, ориентированная на стартапы в сфере искусственного интеллекта, с доступом к менторской поддержке и сети венчурных инвесторов.

ℹ Для регулируемой деятельности с виртуальными активами (торговля криптовалютами, предоставление сопутствующих услуг) регистрация в DMCC Crypto Centre не заменяет собой отдельное лицензирование у профильного регулятора виртуальных активов Дубая (VARA) там, где это применимо — соотношение между статусом резидента DMCC Crypto Centre и требованиями VARA стоит уточнять индивидуально для конкретной модели деятельности.

5. Corporate Tax и статус Qualifying Free Zone

DMCC признана Qualifying Free Zone для целей федерального Corporate Tax, что даёт компаниям право на льготную ставку по определённым видам дохода.

Согласно официальному подтверждению DMCC, центр признаётся квалифицированной свободной зоной для целей Federal Decree-Law No. 47 of 2022 on Taxation of Corporations and Businesses — это позволяет DMCC-компаниям применять ставку 0% Corporate Tax к Qualifying Income при соблюдении условий, установленных соответствующими решениями Кабинета министров и министерскими решениями.

⚠ Ставка 0% применяется только к Qualifying Income — доход от неквалифицируемой деятельности или превышающий установленные пороги облагается по стандартной ставке 9% сверх AED 375 000. Само по себе присвоение статуса Qualifying Free Zone не гарантирует автоматического применения льготной ставки к любому доходу компании.

⚠ Гарантия нулевой ставки налога на 50 лет, зафиксированная в Law No. 15 of 2022, и режим Qualifying Free Zone по федеральному Corporate Tax — разные правовые механизмы разного уровня (эмиратский закон о DMCC против федерального налогового закона). Соотношение между ними для конкретной структуры требует отдельной профессиональной проверки, а не автоматического предположения о том, что более широкая гарантия полностью поглощает более узкий федеральный режим.

6. VAT Designated Zone: отдельный, не совпадающий статус

DMCC также фигурирует в обсуждениях статуса VAT Designated Zone, однако этот статус регулируется отдельным нормативным актом и не тождественен статусу Qualifying Free Zone по Corporate Tax.

⚠ Статус VAT Designated Zone устанавливается Cabinet Decision No. 59 of 2017 (в редакции Cabinet Decision No. 100 of 2024) и касается исключительно НДС на поставки товаров между зонами такого статуса, а не общего налогового режима компании. Совпадение статуса Qualifying Free Zone для Corporate Tax и статуса Designated Zone для VAT для конкретной части территории DMCC требует отдельной проверки, а не предположения по аналогии с другими зонами.

7. Обязательный аудит и годовая отчётность

DMCC-компании обязаны ежегодно назначать аудитора, аккредитованного зоной, и подавать аудированную финансовую отчётность через портал DMCC как условие продления лицензии.

⚠ Требование аудита распространяется на все DMCC-компании независимо от масштаба деятельности — это не опциональная рекомендация, а условие продления лицензии, отсутствие которого блокирует процедуру продления.

8. Разрешённые виды деятельности

DMCC предлагает один из самых широких перечней разрешённых видов деятельности среди свободных зон ОАЭ.

ℹ По оценкам вторичных источников, перечень разрешённых видов деятельности DMCC превышает 2 000 позиций, охватывающих торговлю, финансовые и профессиональные услуги, технологии, консалтинг и медиа — точный актуальный перечень для конкретной модели бизнеса стоит запрашивать напрямую у DMCC, поскольку общая оценка количества позиций не подтверждена официальным источником в рамках данной проверки.

9. Структура владения и корпоративные формы

DMCC предоставляет иностранным учредителям возможность полного (100%) владения компанией без требования местного партнёра — стандартный для большинства свободных зон ОАЭ принцип, применимый и здесь.

Компания в DMCC не вправе передавать выданную ей лицензию какой-либо другой стороне — это прямо запрещено первичным текстом Law No. 3 of 2020.

Все компании, зарегистрированные в DMCC, обязаны идентифицировать себя как компанию свободной зоны во всей корреспонденции, договорах, рекламных материалах, счетах и фирменных бланках.

9.1. Family Office Rules и корпоративные формы DMCC

Обновление регламентов октября 2024 года ввело отдельные Family Office Rules — специализированный режим для структур, управляющих семейным капиталом и активами состоятельных семей.

DMCC предлагает несколько организационно-правовых форм: Free Zone Company (FZCO, с несколькими акционерами), Free Zone Establishment (аналог компании с единственным акционером) и Branch офиса иностранной или местной компании — выбор формы определяется структурой владения и планируемой деятельностью.

ℹ Family Office Rules, введённые в рамках обновления 2024 года, предусматривают отдельный регуляторный трек для компаний, чья деятельность ограничена управлением активами одной семьи или связанной группы бенефициаров — точные критерии квалификации и объём разрешённой деятельности в рамках этого режима стоит уточнять напрямую у DMCC, поскольку детальный текст самих Family Office Rules не был получен в рамках данной проверки.

✅ Компания с формой Companies Limited by Guarantee — отдельная категория, регулируемая специальным регламентом DMCC Companies Limited by Guarantee Regulations, обновлённым в том же цикле октября 2024 года — эта форма обычно используется для некоммерческих объединений и ассоциаций, а не для коммерческой торговой деятельности.

9.2. Требования к физическому присутствию и визовая квота

Объём разрешённого визового спонсорства для сотрудников DMCC-компании напрямую привязан к типу и площади арендуемого офисного пространства.

Минимальный формат присутствия в DMCC — flexi-desk, обычно позволяющий спонсировать ограниченное количество виз; для более широкой визовой квоты требуется переход на выделенный офис большей площади.

⚠ Компания, испытывающая нехватку визовой квоты при формате flexi-desk, не может расширить квоту без перехода на физический офис большей площади — это структурное ограничение самого формата присутствия, а не отдельное административное решение, которое можно обойти без изменения договора аренды.

10. Сравнение с альтернативными юрисдикциями ОАЭ

Параметр	DMCC (Дубай)	JAFZA (Дубай)	ADGM (Абу-Даби)
Основной профиль	Товарная торговля, финансы, технологии	Логистика, производство, тяжёлая промышленность	Финансовые услуги, общее право
Правовая система	Гражданское право ОАЭ + собственный регламент	Гражданское право ОАЭ + собственный регламент	Общее право (English common law)
Учредительный акт	Law No. 3 of 2020 (в ред. Law No. 15 of 2022)	Отдельный эмиратский акт JAFZA	Federal Law No. 4 of 2013 + Abu Dhabi Law No. 4 of 2013
Собственник/аффилиация	Investment Corporation of Dubai (ICD)	DP World	Правительство Абу-Даби
Специализированные площадки	Dubai Diamond Exchange, DMCC Tea Centre, DMCC Crypto Centre, DMCC AI Centre	Портовая и логистическая инфраструктура (Jebel Ali Port)	Финансовый регулятор FSRA, RegLab

Ключевое практическое отличие DMCC от ADGM — правовая система: DMCC работает по гражданскому праву ОАЭ с собственным регламентом, тогда как ADGM целиком построена на английском общем праве. От JAFZA DMCC отличается основным профилем деятельности — товарная торговля и финансы против логистики и тяжёлой промышленности.

10.1. Разрешение споров, связанных с DMCC-компаниями

Споры, связанные с деятельностью DMCC-компаний, по общему правилу рассматриваются судами Дубая, а не отдельным специализированным судебным органом, в отличие от DIFC и ADGM.

ℹ В отличие от DIFC Courts или ADGM Courts, работающих по системе общего права, DMCC не располагает собственным судебным органом — коммерческие споры между DMCC-компаниями или между DMCC-компанией и третьей стороной, как правило, разрешаются через обычные суды Дубая либо через арбитраж, если это предусмотрено договором.

Это отличие стоит учитывать при выборе применимого права и арбитражной оговорки в договорах DMCC-компании — юрисдикционная защита DIFC/ADGM Courts здесь не действует автоматически.

11. Пошаговый алгоритм регистрации компании

1.     Определите вид деятельности и проверьте его наличие в актуальном перечне разрешённых видов деятельности DMCC.

2.     Выберите организационно-правовую форму компании и подготовьте учредительные документы.

3.     Подайте заявление на получение лицензии через портал DMCC вместе с пакетом требуемых документов.

4.     Оформите договор аренды офисного пространства — от flexi-desk до полноценного офиса, в зависимости от масштаба деятельности и визовой квоты.

5.     Пройдите процедуру получения виз для учредителей и сотрудников после выдачи лицензии.

6.     Откройте корпоративный банковский счёт, учитывая репутационные преимущества регистрации в DMCC при взаимодействии с банками.

7.     Назначьте аккредитованного DMCC аудитора и обеспечьте своевременную подачу аудированной отчётности при продлении лицензии.

12. Типичные ошибки

•       Предполагать, что статус Qualifying Free Zone автоматически означает 0% налога на весь доход компании. Льготная ставка применяется только к Qualifying Income — доход от неквалифицируемой деятельности облагается по стандартной ставке 9%.

•       Вести деятельность на материковой территории ОАЭ без предварительного одобрения DMCCA. Это прямое нарушение первичного текста закона, а не техническая формальность.

•       Откладывать назначение аудитора до момента продления лицензии. Аудированная отчётность — обязательное условие продления, а не рекомендация, и её подготовка требует времени.

•       Смешивать статус VAT Designated Zone и статус Qualifying Free Zone для Corporate Tax как эквивалентные понятия. Это разные нормативные режимы, регулируемые разными актами — совпадение статусов для конкретной части зоны требует отдельной проверки.

13. Кому подходит регистрация в DMCC

•       Компаниям, работающим в товарной торговле — драгоценные металлы, алмазы, чай и смежные категории. Именно под эти направления DMCC создавала специализированные площадки, такие как Dubai Diamond Exchange и DMCC Tea Centre.

•       Технологическим и финтех-компаниям, включая проекты в сфере виртуальных активов и искусственного интеллекта. DMCC Crypto Centre и DMCC AI Centre созданы специально для таких компаний с доступом к профильной инфраструктуре и сети инвесторов.

14. Кому не подходит

•       Компаниям, планирующим вести деятельность преимущественно на материковой территории ОАЭ без структурирования через DMCCA-одобрение. Материковая деятельность без такого одобрения запрещена законом — потребуется либо получение одобрения, либо материковая структура вместо DMCC.

•       Компаниям, нуждающимся в системе общего права для международных контрактов. DMCC работает по гражданскому праву ОАЭ — для проектов, требующих именно английского общего права, больше подходят DIFC или ADGM.

15. Когда нужна профессиональная проверка

Самостоятельную оценку стоит дополнить консультацией специалиста при: структурировании деятельности с расчётом на статус Qualifying Free Zone для конкретных потоков дохода; оценке взаимодействия между гарантией 50-летнего нулевого налога по эмиратскому закону и федеральным режимом Corporate Tax; и при регистрации деятельности, связанной с виртуальными активами, требующей уточнения соотношения между DMCC Crypto Centre и требованиями VARA.

FAQ

Когда была основана DMCC?

1 мая 2002 года, согласно Decision No. 4 of 2002, первоначально под названием "Dubai Metals and Commodities Centre".

Кто владеет DMCC?

С 2020 года право собственности принадлежит Investment Corporation of Dubai (ICD), согласно Law No. (10) of 2020.

Применяется ли к DMCC-компаниям 0% Corporate Tax автоматически?

Нет, ставка 0% применяется только к Qualifying Income при соблюдении установленных условий; доход, не отвечающий этим условиям, облагается по стандартной ставке 9%.

Обязателен ли аудит для DMCC-компаний?

Да, ежегодный аудит аккредитованным DMCC аудитором — обязательное условие продления лицензии.

Может ли DMCC-компания вести деятельность на материке ОАЭ?

Только после получения предварительного одобрения DMCCA — деятельность на материке без такого одобрения запрещена первичным текстом закона.

Чем DMCC отличается от ADGM с точки зрения права?

DMCC действует по гражданскому праву ОАЭ с собственным регламентом; ADGM целиком построена на английском общем праве.

Что важно запомнить

•       DMCC учреждена в 2002 году, действующая нормативная основа — Law No. 3 of 2020 в редакции Law No. 15 of 2022.

•       С 2020 года собственником DMCC является Investment Corporation of Dubai.

•       DMCC признана Qualifying Free Zone для Corporate Tax, но льготная ставка 0% применяется только к Qualifying Income.

•       Деятельность на материке ОАЭ требует предварительного одобрения DMCCA.

•       Ежегодный аудит аккредитованным аудитором — обязательное условие продления лицензии.

•       DMCC располагает специализированными площадками: Dubai Diamond Exchange, DMCC Tea Centre, DMCC Crypto Centre, DMCC AI Centre.

Саммари

DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) — крупнейшая свободная зона ОАЭ по числу зарегистрированных компаний, расположенная в Jumeirah Lakes Towers, Дубай. Учреждена 1 мая 2002 года решением Decision No. 4 of 2002 под названием "Dubai Metals and Commodities Centre" и переименована в 2006 году. Действующая нормативная основа — Law No. (3) of 2020 Concerning the Dubai Multi Commodities Centre, учредивший Dubai Multi Commodities Centre Authority (DMCCA), в редакции Law No. (15) of 2022. С 2020 года собственником DMCC является государственный холдинг Investment Corporation of Dubai. DMCC признана Qualifying Free Zone для целей федерального Corporate Tax (Federal Decree-Law No. 47 of 2022), что даёт право на ставку 0% для Qualifying Income при соблюдении установленных условий; доход, не отвечающий критериям, облагается по стандартной ставке 9% сверх AED 375 000. DMCC-компании обязаны ежегодно проходить аудит аккредитованным аудитором как условие продления лицензии и обязаны получить одобрение DMCCA для ведения деятельности за пределами зоны. DMCC располагает специализированными площадками: Dubai Diamond Exchange, DMCC Tea Centre, DMCC Crypto Centre и DMCC AI Centre.

Источники

• Dubai Legislation Portal — полный текст Law No. (3) of 2020 Concerning the Dubai Multi Commodities Centre (dlp.dubai.gov.ae)

• Dubai Legislation Portal — полный текст Law No. (15) of 2022 Amending Law No. (3) of 2020 (dlp.dubai.gov.ae)

• DMCC — официальный сайт, подтверждение статуса Qualifying Free Zone (dmcc.ae)

• DMCC — Legal Framework for Companies, официальное руководство (dmcc.ae)

• DMCC — Company Regulations, официальный текст регламента (dmcc.ae)

Дисклеймер

Материал носит информационный характер и не является юридической, налоговой, финансовой, инвестиционной или консалтинговой рекомендацией. Точные сборы, сроки и актуальный перечень разрешённых видов деятельности следует запрашивать напрямую у DMCC. Информация актуальна по состоянию на июль 2026 года.