Dubai Internet City 2026: старейший технологический хаб ОАЭ и его регулятор

Dubai Internet City (DIC) — старейшая и крупнейшая технологическая свободная зона ОАЭ, запущенная в октябре 2000 года как первая зона, созданная специально для ИТ-компаний в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.

Зона учреждена Law No. (1) of 2000 of the Emirate of Dubai establishing the Dubai Technology Electronic Commerce and Media Free Zone, изданным 29 января 2000 года.

Регулятором DIC выступает Dubai Development Authority (DDA) — независимый государственный орган, ранее называвшийся Dubai Technology and Media Free Zone Authority, затем Dubai Creative Clusters Authority.

DIC — лишь один из десяти деловых районов, которыми управляет коммерческий оператор TECOM Group (структура Dubai Holding); DDA как регулятор и TECOM Group как оператор — разные структуры с разными функциями.

⚠ В декабре 2025 года TECOM Group объявила о расширении Innovation Hub в DIC на сумму AED 615 млн (Фаза 4, 263 000 кв. футов новых офисных площадей класса A), доведя суммарные инвестиции в Innovation Hub до AED 2 млрд — DIC остаётся точкой активного роста, а не статичной зоной с историей 25-летней давности.

1. Нормативная база и хронология переименований

Регулятор DIC несколько раз менял название за 25 лет, при этом базовый учредительный акт зоны остаётся прежним.

Дата	Событие
29 января 2000	Law No. (1) of 2000 учреждает Dubai Technology Electronic Commerce and Media Free Zone
22 ноября 2003	Law No. (9) of 2003 вносит поправки в Law No. 1 of 2000
17 октября 2004	Law No. (11) of 2004 вносит поправки в Law No. 1 of 2000
6 февраля 2006	Law No. (1) of 2006 вносит поправки в Law No. 1 of 2000
2014	Law No. (15) of 2014 переименовывает регулятора в Dubai Creative Clusters Authority (DCCA)
2018	Law No. (10) of 2018 переименовывает регулятора в Dubai Development Authority (DDA)

Официальная Legal Database Archive на сайте dda.gov.ae напрямую хостит текст Law No. 1 of 2000 и всех трёх поправок к нему — редкий случай, когда весь путь нормативных изменений задокументирован в одном официальном источнике.

⚠ Регулятор был последовательно известен как Dubai Technology and Media Free Zone Authority, затем Dubai Creative Clusters Authority (DCCA, с 2014 года), затем Dubai Development Authority (DDA, с 2018 года) — устаревшие материалы могут ссылаться на любое из этих названий.

Нужна помощь с регистрацией ИТ-компании в Дубае? Сервисы регистрации компании UPPERSETUP →

2. DDA и TECOM Group: кто есть кто

DIC — часть более широкой структуры, где регуляторные и коммерческие функции разделены между разными организациями.

Dubai Development Authority (DDA) — регуляторный государственный орган, отвечающий за регистрацию компаний, лицензирование, градостроительное планирование и иммиграционные функции на территории подведомственных зон.

TECOM Group PJSC — коммерческая структура (входит в Dubai Holding), которая застраивает и управляет десятью деловыми районами, регулируемыми DDA, включая DIC, Dubai Media City, Dubai Knowledge Park и другие.

✅ DDA курирует не только DIC — под её юрисдикцией также находятся Dubai Media City, Dubai Design District, Dubai Knowledge Park, Dubai Production City, Dubai Outsource City, Dubai Studio City, Dubai Science Park и другие районы TECOM Group.

3. Масштаб и текущий статус

По данным Gulf News (декабрь 2025), Dubai Internet City обеспечивает порядка 65% технологического ВВП Дубая и объединяет 20 R&D-центров.

В зоне размещены региональные штаб-квартиры таких компаний, как Google, Microsoft, Meta, LinkedIn, Cisco, Oracle, IBM, Intel, SAP и Huawei.

ℹ Большинство источников, включая наиболее свежие (сентябрь 2025), приводят цифру свыше 1 600 компаний-резидентов; отдельный менее надёжный источник называет цифру до 3 500, но эта оценка не подтверждена большинством других источников и требует осторожности.

4. Сравнение с другими технологическими и медиа-зонами

Параметр	Dubai Internet City	Dubai Media City	twofour54 (Абу-Даби)
Регулятор	Dubai Development Authority (DDA)	Dubai Development Authority (DDA)	Media Zone Authority – Abu Dhabi
Учредительный акт	Law No. 1 of 2000	Часть той же зоны, учреждённой Law No. 1 of 2000	Law No. 12 of 2007
Профиль	ИТ, технологии, ИИ, ПО	Медиа, вещание, издательство	Курируемый медиа/креатив с прямым доступом к госконтрактам
Оператор	TECOM Group (входит в Dubai Holding)	TECOM Group	ADNEC Group

Ключевое отличие DIC — узкая специализация именно на ИТ и технологиях в рамках более широкой структуры TECOM Group, тогда как соседняя Dubai Media City делит того же регулятора, но иной отраслевой профиль.

5. Типы лицензий и юридические формы

Тип лицензии	Что разрешает
Free Zone Limited Liability Company (FZ-LLC)	Полноценная компания-резидент, любое число акционеров
Branch of a Foreign/UAE Company	Филиал существующей компании, без отдельного уставного капитала
Freelancer	Индивидуальная практика под собственным именем, без юрлица

Регистрация компании в DDA-зонах проходит в два этапа: предварительное одобрение (Provisional Approval) и финальная регистрация с выдачей документов — по данным вторичных источников, ориентировочно до 10 и до 2 рабочих дней соответственно; точные сроки стоит уточнять напрямую у DDA.

6. Корпоративный налог и статус зоны

Компании DIC рассматриваются как Free Zone Persons для целей Corporate Tax и могут претендовать на ставку 0% на qualifying income при соблюдении условий Qualifying Free Zone Person (QFZP).

Условия QFZP установлены Cabinet Decision No. 100 of 2023 и Ministerial Decision No. 265 of 2023 — теми же актами, что применяются ко всем свободным зонам ОАЭ; неквалифицирующий доход облагается по ставке 9% свыше AED 375 000.

⚠ Статус зоны как VAT Designated Zone отдельно не подтверждён в проверенных официальных источниках на момент подготовки статьи — в отличие от зон с товарным/промышленным профилем (Ajman Free Zone, Hamriyah Free Zone), сервисный и ИТ-профиль DIC делает включение в этот перечень маловероятным, но перед структурированием товарных операций стоит свериться напрямую с tax.gov.ae.

7. UBO-комплаенс: специфика DDA

DDA требует от всех лицензированных компаний подачи информации об Ultimate Beneficial Owner (UBO) согласно собственному Circular 323, изданному во исполнение Cabinet Decision No. 10 of 2019.

✅ Компании, являющиеся дочерними структурами публичных компаний, государственных организаций или уже лицензированных в ОАЭ вне юрисдикции DDA структур, освобождены от подачи полной информации об UBO — вместо этого подаётся декларация о соответствии одному из этих условий.

8. Пошаговый алгоритм регистрации

1.     Выберите юридическую форму: FZ-LLC, филиал существующей компании или Freelancer-лицензия.

2.     Подготовьте документы: паспорта учредителей, бизнес-план, документы материнской компании при наличии.

3.     Подайте заявление на предварительное одобрение через портал DDA.

4.     После получения предварительного одобрения — подпишите договор аренды рабочего пространства в DIC.

5.     Завершите финальную регистрацию и получите торговую лицензию.

6.     Подайте информацию об UBO согласно Circular 323, если применимо.

7.     Зарегистрируйтесь на VAT и Corporate Tax через портал EmaraTax в установленные федеральные сроки.

8.     Оформите резидентские визы для учредителей и сотрудников.

9. Типичные ошибки

•       Путать TECOM Group и Dubai Development Authority. TECOM — коммерческий оператор недвижимости, DDA — государственный регулятор; это разные организации с разными функциями и контактами.

•       Использовать устаревшее название регулятора при обращении в госорганы. DDA последовательно называлась Dubai Technology and Media Free Zone Authority, затем DCCA — устаревшие названия могут вызвать путаницу.

•       Предполагать статус Designated Zone по НДС без проверки. Для сервисной ИТ-зоны этот статус не подтверждён — нужна отдельная проверка перед структурированием товарных операций.

•       Не подавать информацию об UBO по Circular 323 своевременно. DDA имеет собственное, отдельное от федерального, требование к раскрытию бенефициарного владения.

10. Кому подходит

•       ИТ-компаниям, разработчикам ПО и AI-стартапам. Историческая специализация зоны и концентрация профильной экосистемы — крупнейшей в регионе MENA.

•       Международным технологическим корпорациям, открывающим региональную штаб-квартиру. Присутствие Google, Microsoft, Meta и других глобальных игроков создаёт готовую деловую среду.

•       Компаниям, которым важна доступность R&D-инфраструктуры. 20 действующих R&D-центров и продолжающееся расширение Innovation Hub.

11. Кому не подходит

•       Товарным и торговым компаниям, для которых важен статус Designated Zone. DIC — сервисная зона; для товарных операций логичнее рассмотреть Ajman Free Zone, Hamriyah Free Zone или JAFZA.

•       Медиа- и издательским компаниям. Соседняя Dubai Media City, регулируемая тем же DDA, точнее соответствует этому профилю.

12. Когда нужна профессиональная проверка

Самостоятельную оценку стоит дополнить консультацией специалиста при: планировании структуры, зависящей от статуса Designated Zone; уточнении точных сроков и сборов регистрации напрямую у DDA; и при выборе между DIC и соседними зонами TECOM Group для смешанного технологическо-медийного профиля деятельности.

FAQ

Кто регулирует Dubai Internet City?

Dubai Development Authority (DDA), учреждённая как регулятор Law No. 1 of 2000 и последовательно переименованная через Law No. 15 of 2014 и Law No. 10 of 2018.

Чем отличаются DDA и TECOM Group?

DDA — государственный регулятор, отвечающий за лицензирование и иммиграционные функции. TECOM Group — коммерческий оператор недвижимости, застраивающий и управляющий деловыми районами, включая DIC.

Является ли Dubai Internet City Designated Zone по НДС?

Статус не подтверждён в проверенных официальных источниках — для сервисной ИТ-зоны это маловероятно, но перед структурированием товарных операций стоит свериться с tax.gov.ae.

Сколько компаний зарегистрировано в DIC?

Большинство источников, включая наиболее свежие, называют цифру свыше 1 600 компаний.

Что важно запомнить

•       DIC учреждена Law No. 1 of 2000; регулятор менял название трижды, дойдя до Dubai Development Authority (DDA) в 2018 году.

•       DDA — регулятор; TECOM Group — коммерческий оператор недвижимости; это разные структуры.

•       В декабре 2025 года объявлено расширение Innovation Hub на AED 615 млн, доведя суммарные инвестиции до AED 2 млрд.

•       DIC обеспечивает около 65% технологического ВВП Дубая и объединяет 20 R&D-центров.

•       Статус Designated Zone по НДС не подтверждён — требует отдельной проверки.

•       DDA имеет собственное требование к раскрытию UBO согласно Circular 323.

Саммари

Dubai Internet City (DIC) — старейшая технологическая свободная зона ОАЭ, учреждённая Law No. 1 of 2000 и открытая в октябре 2000 года. Регулятором выступает Dubai Development Authority (DDA), последовательно переименовывавшаяся из Dubai Technology and Media Free Zone Authority через Dubai Creative Clusters Authority (2014) в DDA (2018). Коммерческим оператором недвижимости выступает TECOM Group, управляющая десятью деловыми районами под юрисдикцией DDA. По данным Gulf News, DIC обеспечивает около 65% технологического ВВП Дубая через 20 R&D-центров; в декабре 2025 года TECOM объявила о расширении Innovation Hub на AED 615 млн, доведя суммарные инвестиции в этот проект до AED 2 млрд. Компании DIC могут претендовать на ставку 0% Corporate Tax при соблюдении условий Qualifying Free Zone Person (QFZP) согласно Cabinet Decision No. 100 of 2023.

Источники

• Dubai Development Authority — Legal Database Archive, текст Law No. 1 of 2000 и поправок (dda.gov.ae)

• Dubai Development Authority — Laws & Regulations, Law No. 15 of 2014 и Law No. 10 of 2018 (dda.gov.ae)

• Dubai Internet City — официальный раздел FAQ (dic.ae)

• Ministry of Economy and Tourism UAE — Dubai Internet City, официальный реестр свободных зон (moet.gov.ae)

• Gulf News — Tecom expands Dubai Internet City with Dh615m Innovation Hub phase (декабрь 2025) (gulfnews.com)

• Afridi & Angell — Dubai Development Authority – UBO requirements (afridi-angell.com)

Дисклеймер

Материал носит информационный характер и не является юридической, налоговой, финансовой, инвестиционной или консалтинговой рекомендацией. Точные тарифы и сборы регулярно обновляются — запрашивайте актуальный расчёт непосредственно у Dubai Development Authority. Информация актуальна по состоянию на июнь 2026 года.