Артикул: 231
Разработка и развитие проектов недвижимости
Открытие компании в DET (Dubai), Дубай
Данная компания может заниматься разработкой проектов жилых и коммерческих комплексов, туристических проектов, а также связанной с ними инфраструктуры и объектов досуга, включая продажу недвижимости или проектов в соответствии с законом о свободном владении недвижимости.
О деятельности компании
Для открытия локальной компании в Дубае в сфере разработки и развития проектов недвижимости выбрана следующая бизнес-деятельность:
- Девелопмент недвижимости (6499004). Это относится к компаниям, созданным для разработки и основания проектов недвижимости, которые включают жилые и коммерческие комплексы, туристические проекты, а также развитие инфраструктуры и мест отдыха для таких проектов. Это также распространяется на продажу недвижимости или проектов в соответствии с законом о свободном владении недвижимостью, независимо от того, принадлежит ли она владельцам лицензий или другой стороне, на основании контракта, подписанного между девелопером и владельцем земли, и регистрации контракта в Escrow Accounts Department до начала реализации проекта.
Компания может выбрать до 10 видов бизнес-деятельностей из отраслевой группы "Недвижимость" в рамках одной Коммерческой лицензии.
В рамках процедуры регистрации компании требуется получение дополнительного разрешения от Агентства по регулированию недвижимости (RERA).
Требование к минимальному уставному капиталу для локальных компаний в Дубае с данной бизнес-деятельностью отсутствует, его внесение является опциональным.
Если учредитель планирует получить инвесторскую визу, доля учредителя в уставном капитале должна составлять от 48 000 AED.
- Может содержать имя учредителя
- Не должно нарушать законов страны или содержать неприличных и оскорбительных слов
- Не должно содержать имен Аллаха, Будды, Бога или других религиозных формулировок
- Не может совпадать или быть похожим на локальные/глобальные бренды и зарегистрированные товарные знаки
- Не должно содержать названий местных/международных религиозных, политических или государственных организаций
- Должно соответствовать бизнес-деятельности компании
Предприниматели могут открыть корпоративный счет как в классических банках с физическими отделениями, так и в электронных (digital) банках и платежных системах.
При выборе банка для открытия корпоративного счета следует учитывать такие факторы, как уровень обслуживания, размер комиссий, доступные валюты, удобство онлайн–банкинга, репутация банка и другие условия, которые могут быть важны для бизнеса.
Для успешного открытия корпоративного банковского счета необходим грамотно подготовленный пакет документов, который может различаться в зависимости от требований конкретного банка. Документы, предоставленные неправильно или не в полном объеме, могут отрицательно повлиять на окончательное решение банка об открытии корпоративного банковского счета.
О юрисдикции
- Название: Dubai Department of Economy and Tourism
- Описание:
DED Dubai (Department of Economy and Tourism) — это правительственный регулятор, ответственный за лицензирование, контроль выполнения нормативных требований, поддержку предпринимательской деятельности и стратегическое развитие деловой и туристической среды материковой части Дубая (Mainland Dubai), ОАЭ.
Mainland в ОАЭ представляет собой основную материковую территорию страны, которая включает все 7 эмиратов: Абу-Даби, Дубай, Шарджу, Аджман, Умм-Аль-Кувейн, Рас-эль-Хайму и Фуджейру. Вся деятельность на этой территории регулируется федеральными и местными законами, что обеспечивает прозрачные и стабильные условия для ведения бизнеса. Компания, зарегистрированная в Mainland в любом из эмиратов, получает статус локальной компании, что позволяет ей вести деятельность как внутри ОАЭ, так и на международных рынках, сотрудничать с местными и иностранными партнёрами, а также участвовать в государственных тендерах и проектах. В сочетании с развитой инфраструктурой и выгодным географическим положением Дубая, Mainland становится идеальной платформой для компаний, стремящихся к развитию и укреплению позиций на рынках Ближнего Востока, Африки и Южной Азии.
DED выдает следующие виды лицензий на предпринимательскую деятельность:
- Коммерческая (оптовая и розничная торговля)
- Профессиональная (оказание услуг)
- Промышленная (индустриальная деятельность)
Сочетание правового регулирования DED, стратегически выгодного местоположения и развитой инфраструктуры делает Mainland идеальной средой для бизнеса, стремящегося к долгосрочному успеху и укреплению позиций на рынке. Эти преимущества позволяют компаниям эффективно взаимодействовать с партнерами, расширять клиентскую базу и использовать доступ к важнейшим экономическим центрам региона, способствуя устойчивому развитию и повышению конкурентоспособности на международной арене."
В ОАЭ действует ряд налогов и сборов, которые регулируют финансовую деятельность как юридических, так и физических лиц. Ниже представлены основные из них.
Налог на добавленную стоимость (НДС)
-
С 1 января 2018 года в ОАЭ действует ставка НДС в размере 5%, которая применяется к большинству товаров и услуг и взимается с компаний, осуществляющих деятельность в стране, за исключением тех, которые зарегистрированы в designated zones (определенных зонах).
-
Designated Zone – это территория фризоны, которая рассматривается как находящаяся за пределами ОАЭ в целях налогообложения, что позволяет не облагать товары налогом при соблюдении определенных критериев. Основные правила налогообложения в Designated зонах:
-
Designated зоны перечислены в Постановлении Кабинета Министров к Федеральному декрет-закону № (8) от 2017 года о налоге на добавленную стоимость (НДС).
-
Товары, перемещаемые между designated зонами или внутри них, не облагаются налогом.
-
Экспорт и импорт товаров между designated зоной и зарубежной компанией также не облагаются налогом.
-
Для локальных компаний и компаний, зарегистрированных в Non-Designated Zones (фризоны, не включенные в список designated зон), применяются стандартные правила налогообложения, предусмотренные Федеральным декретом-законом об НДС.
-
Если обороты компании превышают 375 000 AED, она обязана зарегистрироваться в Федеральном налоговом управлении (FTA) в качестве плательщика НДС.
-
Компании с оборотом от 187 500 до 375 000 AED могут зарегистрироваться на добровольной основе.
-
Компании могут возмещать НДС, уплаченный при покупке товаров и услуг (входящий НДС), против НДС, который они собирают с продаж (исходящий НДС), что обеспечивает перенос налоговой нагрузки на конечного потребителя.
-
Некоторые товары и услуги могут быть освобождены от уплаты НДС или облагаться по ставке 0%. Например, международные перевозки, образовательные и медицинские услуги.
-
Корпоративный налог
-
С 1 июня 2023 года в ОАЭ введен корпоративный налог по ставке 9%, взимаемый с налогооблагаемой чистой прибыли компании с доходом свыше 375 000 AED.
-
Ставка 0% применяется к налогооблагаемому доходу, не превышающему 375 000 AED.
-
Благотворительные, некоммерческие организации и медицинские учреждения полностью освобождены от уплаты корпоративного налога.
-
Акцизный налог
-
С 1 октября 2017 года в ОАЭ введен акцизный налог, направленный на сокращение потребления вредных товаров и финансирование здравоохранительных инициатив. Налог распространяется на алкоголь, табачные изделия и напитки с добавленным сахаром, включая энергетические и газированные напитки.
-
Ставки акцизного налога варьируются в зависимости от категории товаров:
-
50% на газированные напитки (кроме минеральной воды);
-
100% на табачные изделия;
-
100% на энергетические напитки;
-
100% на электронные курительные устройства и жидкости для них;
-
50% на продукты с добавленным сахаром или подсластителями.
-
Компании, работающие с акцизными товарами, должны зарегистрироваться в Федеральном налоговом управлении (FTA), подавать ежемесячные декларации и вести учет. Акцизный налог уплачивается при импорте, производстве или выпуске товаров для потребления в ОАЭ.
-
Таможенные пошлины
-
Таможенные пошлины в ОАЭ применяются к большинству импортируемых товаров по стандартной ставке 5% от стоимости, страхования и фрахта (CIF). Исключение составляют некоторые категории товаров, например лекарства и продукты питания, которые могут быть освобождены от пошлин или облагаться по сниженной ставке.
-
Товары, ввозимые во фризоны ОАЭ, обычно не облагаются таможенными пошлинами, если остаются внутри этих зон. Однако при перемещении таких товаров на материковую часть ОАЭ на них начинают действовать стандартные пошлины.
-
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
-
В ОАЭ доходы физических лиц не облагаются налогом.
-
Граждане и резиденты ОАЭ освобождены от уплаты налога на личные доходы, включая заработную плату, проценты, дивиденды, наследство, дарение, роскошь и прирост капитала.
-
Местные налоги и сборы
- Отдельные эмираты могут устанавливать специфические местные налоги и сборы в соответствии с их экономическими и социальными потребностями. Эти налоги и сборы направлены на поддержку общественных услуг и реализацию инфраструктурных проектов.
Информация сверена с провайдером 3 ноября 2026 г.
Скачать инструкцию по открытию компании
- Пошаговый план действий
- Чек-лист документов
- Подача документов напрямую в DET (Dubai)
- Отдельно оплачиваете только госпошлину
Расчёт стоимости
Тарифы
Инструкция
…
Самостоятельная регистрация компании без переплат
- Пошаговая инструкция
- Чек-лист документов
- Подача документов напрямую
- Госпошлина оплачивается отдельно
Поддержка в чате
…
Помощь в проверке и подаче документов
- Персональный менеджер в чате
- Пошаговая инструкция
- Проверка всех документов
- Сопровождение до получения лицензии
- Госпошлина оплачивается отдельно
Эксперт
91 230 AED
Эксперт UPPERSETUP берет весь процесс на себя
- Персональный эксперт
- Выбор юрисдикции за вас
- Подача документов и полный контроль процесса
- Госпошлина включена
*Тарифы могут быть недоступны в некоторых местах регистрации