Открытие сервисной компанииБрокерские агенты по аренде недвижимости

В рамках процедуры регистрации компании с данной бизнес-деятельностью требуется получение дополнительного разрешения от Агентства по регулированию недвижимости (RERA).

Требование к минимальному уставному капиталу для компаний IFZA составляет 10 000 AED, его внесение является опциональным.
Если учредитель планирует получить инвесторскую визу, доля учредителя в уставном капитале должна составлять от 48 000 AED.

Регистрация компании в IFZA дает предпринимателям ряд преимуществ и возможностей:

• Доступ к местному и мировому рынку. Компании, зарегистрированные во фризоне, могут вести предпринимательскую деятельность на территории фризоны и за пределами ОАЭ. Это способствует расширению бизнеса и развитию партнерских отношений, а также позволяет взаимодействовать с клиентами и партнерами по всему миру.
• Стратегически выгодное местоположение. Фризона расположена в Дубае, в районе Dubai Silicon Oasis, где передовая бизнес-инфраструктура гармонично сочетается с развитой социальной средой — жилыми комплексами, образовательными учреждениями, магазинами и зонами отдыха. Такое расположение обеспечивает компаниям удобный доступ к основным транспортным и деловым узлам, создавая комфортные условия для предпринимателей и способствуя поддержанию оптимального баланса между работой и жизнью.
• Удаленная регистрация компании. Фризона предоставляет предпринимателям возможность открыть бизнес удаленно, без необходимости личного присутствия в ОАЭ, обеспечивая удобный доступ к процессу регистрации из любой точки мира.
• Полный контроль над прибылью. Фризона позволяет иностранным предпринимателям владеть 100% компании, что обеспечивает полный контроль над прибылью и свободный вывод капитала за пределы ОАЭ. Это создает благоприятные условия для уверенного финансового планирования и эффективного управления без ограничений в экономической деятельности.
• Широкий выбор бизнес-направлений. Фризона предоставляет лицензии на более чем 800 видов бизнеса, что позволяет предпринимателям развивать проекты в различных отраслях, таких как торговля, профессиональные услуги, консалтинг, информационные технологии и другие.
• Комбинирование видов деятельности. Фризона предоставляет возможность объединять различные виды бизнес-деятельности в рамках одной лицензии, что снижает операционные расходы компании и расширяет спектр предлагаемых услуг и товаров для клиентов. 
• Экосистема для бизнеса. Фризона предоставляет обширную экосистему дополнительных сервисов, поддерживающих развитие и рост бизнеса. Среди них — IFZA Academy для обучения и повышения квалификации; IFZA Events, ориентированная на создание сообщества и расширение деловых связей; IFZA Life с программами медицинского страхования; IFZA Elite, предоставляющая бизнесу выгодные схемы вознаграждений; и IFZA Cares, поддерживающая инициативы в области корпоративной социальной ответственности.

• В стоимость регистрации включено базовое офисное решение "Виртуальный офис".
• Количество визовых квот компании зависит от выбранного офисного помещения. На базе "Виртуального офиса" может быть получено 3 визы. Если компании потребуются дополнительные визы, необходимо будет арендовать физический офис из расчета 4 м² на 1 визовую квоту.
• На территории IFZA доступны различные варианты недвижимости для аренды, предоставляемые по предварительному запросу в зависимости от их наличия:

1. Виртуальный офис (0 AED/год). Официальный регистрационный адрес без необходимости аренды физического офисного решения. На базе Виртуального офиса может быть получено до 3 визовых квот.
2. Коворкинг:
   • Рабочее место "Flexi Desk" (от 7 900 AED/год). Рабочее место в коворкинг-пространстве с доступом до 10 часов в неделю в рабочее время. Предоставляет переговорную комнату на один час в месяц.
   • Рабочее место "Flexi Desk +" (от 11 900 AED/год). Рабочее место в коворкинг-пространстве с неограниченным доступом в рабочее время. Предоставляет переговорную комнату на пять часов в месяц.
   • Рабочее место "Dedicated Workspace" (от 18 500 AED/год). Рабочее место в коворкинг-пространстве, отделенное перегородками, с неограниченным доступом в рабочее время. Предоставляет переговорную комнату на пять часов в месяц и конференц-зал на один.
3. Физические офисы: На базе офисов может быть получено 4+ визовых квот. Визовые квоты предоставляются из расчета 4 м² на 1 визовую квоту.
   • Офис "Private Office" (от 2 000 AED за м²/год). Офис, размером от 12 до 20 м², с неограниченным доступом 24/7. Предоставляет переговорную комнату на семь часов в месяц и конференц-зал на два. На офис выделяется одно парковочное место.
   • Офис "Personalized Office" (от 1 925 AED за 1 м²/год). Офис, размером от 20 м², с неограниченным доступом 24/7. Предоставляет переговорную комнату на семь часов в месяц и конференц-зал на пять. На офис выделяется два парковочных места.

В ОАЭ действует ряд налогов и сборов, которые регулируют финансовую деятельность как юридических, так и физических лиц. Ниже представлены основные из них:

1. Налог на добавленную стоимость (НДС):
   • С 1 января 2018 года в ОАЭ действует ставка НДС в размере 5%, которая применяется к большинству товаров и услуг и взимается с компаний, осуществляющих деятельность в стране, за исключением тех, которые зарегистрированы в designated zones (определенных зонах).
   • Designated Zone — это территория фризоны, которая рассматривается как находящаяся за пределами ОАЭ в целях налогообложения, что позволяет не облагать товары налогом при соблюдении определенных критериев. Основные правила налогообложения в designated зонах:
     • Designated зоны перечислены в Постановлении Кабинета Министров к Федеральному декрет-закону № (8) от 2017 года о налоге на добавленную стоимость (НДС).
     • Товары, перемещаемые между designated зонами или внутри них, не облагаются налогом.
     • Экспорт и импорт товаров между designated зоной и зарубежной компанией также не облагаются налогом.
   • Для локальных компаний и компаний, зарегистрированных в Non-Designated Zones (фризоны, не включенные в список designated зон), применяются стандартные правила налогообложения, предусмотренные Федеральным декретом-законом об НДС.
     • Если обороты компании превышают 375 000 AED, она обязана зарегистрироваться в Федеральном налоговом управлении (FTA) в качестве плательщика НДС.
     • Компании с оборотом от 187 500 до 375 000 AED могут зарегистрироваться на добровольной основе.
     • Компании могут возмещать НДС, уплаченный при покупке товаров и услуг (входящий НДС), против НДС, который они собирают с продаж (исходящий НДС), что обеспечивает перенос налоговой нагрузки на конечного потребителя.
     • Некоторые товары и услуги могут быть освобождены от уплаты НДС или облагаться по ставке 0%. Например, международные перевозки, образовательные и медицинские услуги. 
2. Корпоративный налог:
   • С 1 июня 2023 года в ОАЭ введен корпоративный налог по ставке 9%, взимаемый с налогооблагаемой чистой прибыли компании с доходом свыше 375 000 AED.
   • Ставка 0% применяется к налогооблагаемому доходу, не превышающему 375 000 AED.
   • Благотворительные, некоммерческие организации и медицинские учреждения полностью освобождены от уплаты корпоративного налога.
3. Акцизный налог:
   • С 1 октября 2017 года в ОАЭ введен акцизный налог, направленный на сокращение потребления вредных товаров и финансирование здравоохранительных инициатив.
   • Налог распространяется на алкоголь, табачные изделия и напитки с добавленным сахаром, включая энергетические и газированные напитки.
   • Ставки акцизного налога варьируются в зависимости от категории товаров:
     • 50% на газированные напитки (кроме минеральной воды)
     • 100% на табачные изделия
     • 100% на энергетические напитки
     • 100% на электронные курительные устройства и жидкости для них
     • 50% на продукты с добавленным сахаром или подсластителями.
   • Компании, работающие с акцизными товарами, должны зарегистрироваться в Федеральном налоговом управлении (FTA), подавать ежемесячные декларации и вести учет. Акцизный налог уплачивается при импорте, производстве или выпуске товаров для потребления в ОАЭ.
4. Таможенные пошлины:
   • Таможенные пошлины в ОАЭ применяются к большинству импортируемых товаров по стандартной ставке 5% от стоимости, страхования и фрахта (CIF). Исключение составляют некоторые категории товаров, например лекарства и продукты питания, которые могут быть освобождены от пошлин или облагаться по сниженной ставке.
   • Товары, ввозимые во фризоны ОАЭ, обычно не облагаются таможенными пошлинами, если остаются внутри этих зон. Однако при перемещении таких товаров на материковую часть ОАЭ на них начинают действовать стандартные пошлины.
5. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ):
   • В ОАЭ доходы физических лиц не облагаются налогом.
   • Граждане и резиденты ОАЭ освобождены от уплаты налога на личные доходы, включая заработную плату, проценты, дивиденды, наследство, дарение, роскошь и прирост капитала.
6. Другие местные налоги и сборы:
   • Отдельные эмираты могут устанавливать специфические местные налоги и сборы в соответствии с их экономическими и социальными потребностями. Эти налоги и сборы направлены на поддержку общественных услуг и реализацию инфраструктурных проектов.

IFZA предоставляет следующие основные типы резидентских виз ОАЭ для иностранных инвесторов и сотрудников компаний:

• Виза инвестора:
  • Предоставляется иностранным инвесторам и предпринимателям, которые инвестируют средства в компании, открывая или приобретая их.
  • Позволяет управлять бизнесом, жить и работать на территории ОАЭ.
  • Дает право спонсировать визы членам семьи.
  • Выдается на два года, но может быть аннулирована, если инвестор отсутствует в ОАЭ более 6 месяцев.
• Рабочая виза:
  • Оформляется компанией для своих иностранных сотрудников.
  • Позволяет жить и работать на территории ОАЭ.
  • В зависимости от занимаемой должности может потребовать подтверждения образования и специализации сотрудника.
  • Выдается на два года, но может быть аннулирована, если сотрудник отсутствует в ОАЭ более 6 месяцев.
  • Может продлеваться вместе с трудовым договором.
• Виза иждивенца (для членов семьи и домашнего персонала):
  • Предоставляется членам семьи спонсора, а также сопровождающему домашнему персоналу (няни, горничные, сиделки и т.д.).
  • Позволяет жить на территории ОАЭ.
  • Выдается на два года.